出租房屋合同.doc

出租房屋合同 PAGE 1 PAGE 1 出租房屋合同 出租人（甲方）：________________ 承租人（乙方）：____________________ 身份证号：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：_____________________ 联系电话：____________________ 依据国家有关法律、法规的规定，双方在平等、互惠互利、诚信的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________共___?层第___?层。 二、租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。 三、每月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 四、本房屋押金为_______元，合同签订之日支付。租赁期满，甲方退还乙方全部押金。 五、乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。 六、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用。 七、甲方应当按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。在租赁期间，甲方不得转让出租的房屋。 八、甲方应保障向乙方租赁的房屋提供正常的水、电、暖供应，由于甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 九、甲方应保证房屋的正常使用。如因自然损耗等非乙方原因导致房屋不能正常使用，甲方应当及时进行修理。 十、乙方在合同约定范围内有正常使用房屋和享有物业服务，不受他人干涉的权利。 十一、租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租或购买权。 十二、乙方应按时支付租金。 十三、乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 十四、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。 十五、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应当事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 十六、乙方应当将租赁房屋损坏的情况及时通知甲方，确定为自然损耗的损坏后，甲方应尽快修理，确定为非自然损耗的损坏由乙方自行负责修理。 十七、租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 十八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。 十九、本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 二十、甲方交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，乙方有权单方解除合同。 二十一、乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，甲方有权单方解除合同。 二十二、乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，甲方有权单方解除合同。 二十三、乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，甲方有权单方解除合同。 二十四、乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。 二十五、因不可抗力的自然灾害导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。 二十六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 二十七、合同期满后，乙方退还房屋，经甲方确认乙方所承担的各种居住使用费已交清，并检查房屋设设施无任何损坏的情况下，甲方如数退还乙方押金。 二十八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订，并找到合适新租户后终止合同书。 二十九、本合同未尽事项，由双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 三十、本合同在履行过程中若发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院诉讼解决。 三十一、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。 出租人（甲方）签字_____________ 承租人(乙方)签字___________ ________年____月____日 ________年____月____日