大厦突发断电应急方案.docx

大厦突发断电应急方案 电力中断的主要成因 1、超负苛2、漏电 3、电路接触不良及断路 4、电力公司中断电力供应 5、火灾 日常管理注意事项 1、设备要定期检查及保养。 2、购买一定备品备件，以备抢修。 3、保持所有配电间清洁及干爽。 4、保持所有配电间内外通道畅通无阻。 5、变配电室必须装置后备电池照明。 6、未经工程部经理批准，不得擅自更改电路或接线取电。 7、定期记录各配电装置的负荷。 事件发生处理步骤 1、当获悉或发现电力供应突然中断时(包括短暂中断),应先确定受影响位置及 范围区域： 个别单位电力中断： ①派员工及通知维修人员到场检查电力中断原因； ②如属大厦供电系统故障，应立即修理，尽快恢复供电； ③如属业主电器设备损坏，应通知其找专人处理； ④记录事件发生时间.处理过程等有关资料以备查阅。全大厦停电： ①值班人员到场检查电力中断原因； ②值班人员和值班经理应即配备所需工具(包括对讲机、电筒等)到现场，维持秩序，防止抢劫或盗窃发生； ③如确定不能及时恢复，应通知项目经理协调各部门采取应变措施。 2、工程部值班人员或保安员 ①若电力需要较长的时间(如超过四小时等)才可恢复供应，为更有效地执行保安工作，应该安排一些临时保安措施(如在主要通道设立临时登记台和照明，为所有进出的人士登记有关身份); ②必须在有充足光线的主要出入口贴出有关通告，与各业主保持良好沟通； ③若有需要通知受影响用户切断室内电源，以免恢复供电时，影响大厦供电设备或其室内设备。 3、客服部和工程部 ①接听电话，解答业主有关停电事件查询； ②与电力公司或维修人员保持联络，查询情况及恢复供电时间； ③记录事件详情。 4、维修人员 ①根据大厦供电系统的实际情况，如恢复局部供电应由物业管理人员通知受影响区域减低用电量，并派人留意用电情况； ②如属大厦系统损坏，应加派人员及时抢修； ③密切注视检修情况，在可能范围内，协助电力公司抢修； ④恢复供电后，检查电压，确保供电正常； ⑤供电正常后，调整所有受影响设备的时间设定，并留意用电量。