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实用物业管理承包合同范本 实用物业管理承包合同范本（通用17篇） 实用物业管理承包合同范本 篇1 　　发包方： 　　承包方： 　　发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 　　第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。 　　第二条 承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 　　第三条 承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。 　　第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。 　　第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。 　　具体权利如下： 　　1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。 　　2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 　　3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。 　　第六条 承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。 　　第七条 承包方在承包期间应尽义务如下： 　　1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。 　　2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。 　　3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。 　　4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。 　　第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。 　　第九条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。 　　附则： 　　在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。 　　发包方： 承包方： 　　年 月 日 实用物业管理承包合同范本 篇2 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方系xx人企业，为工作提供综合性的劳动服务;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 承包的内容、面积、地点 　　甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 　　第二条 承包期限 　　承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 　　第三条 承包费的金额与支付方式 　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元; 　　2、承包费采用分期付款的方式，即： 　　200 年 月 日支付人民币 元; 　　200 年 月 日支付人民币 元; 　　第四条 双方的权利义务 　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 　　3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 　　4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同 　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 　　9、乙方应根据甲方的要求，做到： 　　第五条 奖励与处罚 　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当