台湾2015年下半年管理目标与-基础土地使用权转让管理目标模拟试题.pdfVIP

-_ 台湾省2015 年下半年管理与基础：土地使用权转让管理模 拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题精品文档放心下载 意） 1、农用地整理不包括__ 。 A ．农用地整理 B．农用地改造 C．基础设施配套 D．交通和水利设施用地整理 2、某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密 度 为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可 行的 是__ 。精品文档放心下载 A ．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2 B．建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为 6000m2 C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积 为5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面 积为2500m2 感谢阅读 3、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调 系统，其建筑面积为 120 ㎡，市场价格为每平方米3600 元，原来安装的供热 空 调系统拆除费用为2000 元，回收价值为200 元，则该公寓的适宜价格为 元。精品文档放心下载 A ：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 谢谢阅读 4、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004 年考试真题】精品文档放心下载 A ：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E： 时间因素感谢阅读 5、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。(2006 年 考题)感谢阅读 A ：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素 6、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__ 。 A ．调节供求总量之间的平衡谢谢阅读 B．调节供给在结构上的平衡 -_ C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平 E．提高市场的需求量 7、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。谢谢阅读 A ：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：个别性 E：时间因素 8、某房地产公司1999 年10 月以2000 万元取得一宗出让土地使用权进行房地产精品文档放心下载 开发，到 2001 年5 月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市谢谢阅读 房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。谢谢阅读 A ．500 B．700 C．400 D．600 9、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。精品文档放心下载 A ．城镇体系规划 B．城市规划 C．镇规划 D．乡规划 E．村庄规划 10、农用地定级方法有__ 。 A ．因素法 B．修正法 C．样地法 D．权重法 E．剩余法 11、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__ 。精品文档放心下载 A ．根据过去的数据水平确定现在的数据 B．根据实际发生的数据水平确定 C．根据统计的数据水平确定 D．根据当前的数据水平确定未来的数据 12、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009 年考试真题】谢谢阅读 A ：1％以内 B：1％～3 ％ C：3 ％～5 ％ D：5 ％以上 E：土地 13、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场感谢阅读 现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。感谢阅读 【2002 年考试真题】 A ：市场比较法 B：收益还原法 -_ C：成本法 D：标准法 E：时间因素 14、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A ：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35 ％～50 ％ 15、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。感谢阅读 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：时间因素 16、不属于影响土地价格的行政因素的是__ 。 A ．土地制度 B．住房制度