深圳垫资赎楼贷款流程.docVIP

深圳垫资赎楼贷款流程 深圳垫资赎楼贷款流程 目前垫资赎楼已是多数人所知的二手房交易过程中常见的贷款方式，可大多数人都不知道垫资赎楼的具体流程，今天融丰源为你揭开赎楼的神秘面纱。 一、了解按揭银行(即赎楼银行)具体到支行;赎楼金额;还款记录是否正常(有没有逾期或断供);现新按揭银行 注意: 1、若最后收款人是他自己,则要收其本人身份证,收款卡/折,密码原件 2、若为第三方则收第三方身份证,收款卡/折,密码原件。 3、若业主原赎楼银行为招商,中行,浦发,中信,民生等银行,则需收取业主以上相关银行的赎楼卡或折及密码。 二、公证——提前准备好公证委托书(关外打印8份,做7份;关内打印7份,做6份) 公证所需资料: 1、业主本人带身份证原件,复印件 2、房产证复印件 3、原抵押借款合同 4、还款清单 5、提前还款申请表 6、真实居间合同 7、订金收据 三、签订公司交易类垫资合同及相关资料 4份垫资合同;业务申请表;借据;风险提示书 特别确认与授权书——此动作在跟业主做公证时一并进行完成 四、代业主签订银行相关资料 (若业主亲去办理,可免)若业主本人无法去银行签订相关资料,客户经理需代替业主前去办理,如到原按揭银行办理提前还款动作,代业主签订银行资金监管协议及其它相关连资料等。 ——即新按揭银行取贷款批复意见(各银行文本不一) 工行:贷五、取贷款承诺函 款承诺函,审批意见表;深发: