小区物业管理合同模板.docx

小区物业管理合同模板 普通小区都会有物业，一份物业管理合同可能是你会用到的。下面是由作 者为大家整理的“小区物业管理合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 小区物业管理合同模板(一) 甲方(委托方) ：_____________________ 乙方(受托方) ：_____________________ 为加强_________ (物业名称) 的物业管理， 保障房屋和公用设施的正常使用， 为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民 共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方 有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委 托乙方对_________ (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型： _________。 (2)座落位置： _________市_________区_________路(街道) _________ 号。 (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4)占地面积： _________平方米。 (5)建造面积： _________平方米。 2.委托管理事项 (1)房屋建造本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重 结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、 )的维修、养护和管 理。 (2)房屋建造本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟 囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电 系统、 楼内消防设施设备、 电梯、 中水系统等) 的维修、 养护、 管理和运行服务。 (3) 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施 (道路、 室外上下水管 道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的 维修、养护和管理。 (4) 本物业规划内的附属配套服务设施 (#球场、 游泳池、 商业#点) 的维修、 养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的 采集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、 财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料。 (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建造面积 _________元； (2)按双方商议的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建造面积 _________元； (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建造面积 _________元。 2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准调整； (2)按每年_________%的幅度上调； (3)按每年_________%的幅度下调； (4)按每年当地政府发布的物价涨跌幅度调整； (5)按双方议定的标准调整_________。 3.住宅共用部位共用设施设备维修基金 (1) 共用部位共用设施设备维修基金的归集、 使用和管理按政府有关文件执 行。 (2) 共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时， 经房地产行政主管部门或者 物业管理委员会研究决定，按建造面积比例向产权人续筹或者由产权人按实分摊。 (3) 产权人在出售、 转让或者馈赠其单元或者因其他原因房屋产权转移时， 所缴 交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 4. 乙 方 在 接 管 本 物 业 中 发 生 的 前 期管 理 费 用_________ 元 ， 按 下 列第 _________项执行： (1)由甲方在本合同生效之日起_________ 日内向乙方支付； (2)由乙方承担； (3)在_________费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用， 按下列第_________项执 行： (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建造面积每月 _________元； (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。 第四条其他有偿服务费用 1.车位及其使用管理服务费用： (1)机动车： _________； (2)非机动车： _________； 2.有线电视： _________； 3._________。 第五条代收代缴收费服务 受有关部门或者单位的委托，乙方可提供水费、