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其他税种的纳税筹划实务项目七税费计算与纳税筹划
项目七其他税种的纳税筹划1关税的纳税筹划234城建税的纳税筹划资源税的纳税筹划土地增值税的纳税筹划
目录Contents5768910房产税的纳税筹划城镇土地使用税的筹划车船税的纳税筹划印花税的纳税筹划契税的纳税筹划车辆购置税的纳税筹划
10契税的纳税筹划
案例导入甲公司以价值１０００万元的办公楼来与乙公司价值１２００万元的厂房进行交换。甲向乙支付差价２００万。假设乙公司打算出资２００万对换入的办公楼进行装修。并且甲获悉乙公司未来的装修打算，且本地契税适用税率为５％。请对其进行纳税筹划。 任务十 契税的纳税筹划
税法依据：房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。 任务十 契税的纳税筹划
筹划思路：当双方交换不等价的房屋时，如果能通过一定的手段尽量降低双方交换房屋的差价，这时以差价为计税依据计算出来的应纳契税就会降低。 任务十 契税的纳税筹划
方案一：甲乙进行产权交换，且甲向乙支付差价２００万元。甲应纳契税＝２００×５％ ＝１０（万元）方案二：甲公司在与乙公司交换之前，由甲公司先对自己的办公楼按乙公司的要求进行装修，装修费用为２００万元。此时办公楼的价值变为１２００万元，双方交换属于等价交换，因此不必交纳契税。筹划过程：
筹划点评：甲公司先对办公楼按乙公司的要求进行装修，未必能得到乙公司的同意，从而限制了此种筹划方案的实施。结论： 方案二比方案一甲公司少缴契税１０万元，因此，应当选择方案二。 任务十 契税的纳税筹划
感谢聆听2017.00.00LOGO
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