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五星级酒店设计任务书--第1页 五星级酒店及豪宅方案设计任务书 一．项目概况： 1. 项目名称:8８五星级酒店 2. 建设地点: 3. 建筑性质与特征：酒店、其他 二．建筑基地概述： 厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧,其用地西面为国际会议中心、国际网球中 心、领事馆基地。总基地的用海面积为701097。8平米,酒店用地面积277６0平米.酒店四面环 海。 三．主要经济技术指标: 1. 地上建筑面积：３６００0平米, 地下室面积：约18000平米 2. 地上建筑主体高度:１46。1米 3. 地上室层数：3层 4. 地下室高度:地下一层高度６米,地下二层高度4。２米，地下三层高度４米 5. 标准层建筑面积:１6５0平米 6. 一层主体建筑面积：1６５0平米 7. 一层裙楼建筑面积:51５0平米 8. 层高分析：一层层高：１２米；2—4 层层高:8 米;5—18层层高 7。2 米,19 层层高：9。3 米 四．主要控制点(不可更改部份) 1. 主体建筑的外轮廓部份不变； 2. 所有楼层的层高不变； 3. 建筑的总高度不变； 4. 裙楼的造型基本不变； 5. 规划局的批复指标不变. 五．需要调整部份 1. 核心筒部份需要重新调整; 2. 整体的柱网可以调整； 3. 入口位置可以调整，酒店的入口作为主要入口(基本不调整）,豪宅入口应和酒店入口完全分 离，另需设置专门的酒店服务入口; 4. 避难层的位置可以调整，但必须在５0-100米高度之间,层高不变; 5. 顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整; 6. 地下室的部份作商场使用,但需要提供7０00－8000平米的面积供酒店配套使用； 7. 室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变. 六．主要功能设置 1. 建筑主体的上部份(11—18层）作五星级酒店的客房及配套使用,酒店的等级为白金五星级， 品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷； 2. 主体建筑的下部份（2—1０层）作豪宅设计，每层设计8—１０套豪宅，面积 1３0—180 平米不等； 3. 一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用； 4. 原避难层设置在主体建筑的7层,现避难层可设置在１0—１1层之间，由于层高为7。2米， 除2—２。５米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房;空间可采用开放式 五星级酒店设计任务书--第1页 五星级酒店设计任务书--第2页 或半开放式； 七．结构体系 1. 设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构； 2. 抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为７度，结构抗震为一级； 八．建筑消防设计 主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6米，转弯半径 大于1２米; 九．酒店功能要求： （一）。 客房部份（已经做出夹层，3．6米的层高）： 酒店的自然间控制在40０间，钥匙数为28０—300个；客房设置在1１—１8层，酒店的 房间分类如下： 1. 标准海景双人房，面积大约5０—60平米，数量大约120间，房价标准大约1200RMB／间 天,每间有５米的面宽,10米的进深,大约占客房总数的40%；室内配套应有2张 1。３5＊2 米的单人床,标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套,茶几一个,沙发位置应该 可以看到海景,床头柜一个,衣柜２米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、 马桶、１。1*1.１米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插,按摩浴缸最好可以看到海