城镇土地使用税计算与申报“衡水赛”一等奖.pptx

6.3城镇土地使用税计算与申报城镇土地使用税计算与申报一、城镇土地使用税城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。二、谁是纳税人？城镇土地使用税的纳税人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体规定是：1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。三、城镇土地使用税税收优惠政策城镇土地使用税减免的一般规定1./item/%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%9C%BA%E5%85%B3国家机关、/item/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%9B%A2%E4%BD%93人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。二维动画2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。4. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地。5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地等等。三、城镇土地使用税税收优惠政策城镇土地使用税的特殊规定主要有：1.凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。2.对免征单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地）免征城镇土地使用税等等。四、城镇土地使用税的征收如果企业拥有一批地下建筑用地，其城镇土地使用税该如何征收呢？《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）“四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。五、城镇土地使用税的计算=纳税人实际占用的土地面积 × 该土地所在地段的适用税率城镇土地使用税应纳税额测定的土地面积证书确定的土地面积据实申报的土地面积六、城镇土地使用税的纳税申报纳税义务发生时间纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税；纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税等。六、城镇土地使用税的纳税申报纳税期限按年计算、分期缴纳；具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。六、城镇土地使用税的纳税申报纳税地在土地所在地缴纳六、城镇土地使用税的纳税申报纳税材料向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税 城镇土地使用税应纳税额可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税率求得。这里实际占用土地面积指的是测定的土地面积、证书确定的土地面积或者据实申报的土地面积。