房地产市场报告 -2022半年报- 2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望世邦.docxVIP

春节叠加疫情影响导致部分项目出现推迟交付的情况，2022 年上半年共录得 6 个项目 共计 38.7 万平方米新增供应入市 ，尤以前海片区最为聚集。 整体市场净吸纳量受疫情以及科技行业的政策监管影响 ，环比及同比均有回落 ，但需 求总量依然可观 ，半年度共录得 23.5 万平方米 ，位列同期需求全国第二 ，整体市场保 持一定水平的活跃度。 科技和金融为市场两大需求驱动 ，整体贡献比例近六成。受行业调整影响 ，科技行业 需求同比降低 15.1 个百分点，录得 31.6%的需求份额。细分需求聚焦于科技互联网以 及电商 ，同时确有录得科技企业退租的案例。另一方面 ，金融板块的需求主要源自以 银行和