土护降成本优化及招采阶段成本控制专题及案例.pptxVIP

土护降成本优化及招采阶段成本控制专题及案例;1、勘察深度不足，市政管网要求对接滞后影响土方平衡方案； 2、地勘报告准确度不足，影响止水帷幕施工图设计； 3、地勘报告深度及精度不足，导致现场设计变更较多，成本及施工质量及进度管控难度加大。 ;工作组织各部门分工配合责任;本专题成本优化评审要素;对勘察单位的钻孔深度明确要求： （1）钻探布点的密度：塔楼下间距10米，非塔楼部位20m，根据需要局部适当加密； （2）设计部对勘察结果进行把关； （3）钻探合约内应明确：根据钻探报告，钻探公司应提供多种基础选择建议，并对不同基础形式进行阐述说明；避免仅推荐一种基础类型。 ;关注基础选型及地基处理建议，建议的方案要有两个以上，注明结果由设计单位决定，地质报告初稿应与业主、设计单位技术人员沟通后成稿； 关注承载力的取值；承载力取值往往是参照不同的规范有不同的结果，有时相差较大，有些勘察单位取得较保守，经验很重要！关键在于选择有经验的勘察单位！ 关注抗浮设计水位标高（一定是标高，而不是地面以下的埋深）。该值涉及底板、侧壁墙、抗拔桩的设计及成本； 要求勘察单位提出最低设计水位标高； ;地竖向设计（评审指标要素）必须经相关部门完成专题会议论证，防范后续设计颠覆！ 1、土方工程：争取设计一次到位，减少动土次数，重点控制挖运方数量； （1）设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案，进行土方平衡；在规划及方案中应有专项的竖向设计，并对土方平衡加以详细分析； （2）地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。 规划场地标高：项目场地标高的确定直接影响场地内土方工程量，标高一旦确定则场地 土方量确定，同时局部影响建造成本。 设计优化原则：根据原有地形、管网布置情况、道路情况合理制定场区标高。 2、关注排水坡度：雨水和污水均为无动力排水，由排水坡度决定。对于长距离的排水，排水坡度的大小及决定相应地面的标高点。 设计优化原则：大量回填土地块，务必考虑???低回填土量，排水坡度调整，以大量节约土方造价。;设计优化原则：大量填土地块，考虑降低减少回填土量，通过排水坡度调整，节约土方工程造价。 土方单位进场前应做好原始地面标高、地形图测量绘制工作，由三方签字确认。土方工程完工，及时做好收方、标高测量工作；并在工程结算时提供相关测量记录；原貌标高须作为合同附件；;基础的选型： （人工挖孔桩、冲孔桩、钻孔桩、CFG复合桩、预应力管桩等） 冲孔桩、钻孔桩； 人工挖孔桩； 预应力管桩； 沉管灌注桩； 强夯地基处理； 水泥搅拌桩地基处理； 各基础类型的成本大致按以下顺序递增：天然浅地基基础、预应力管桩、筏板、人工挖孔桩（逐渐受限制）、灌注桩。;关注柱底内力的取值；――ND+L,非Nmax。 关注桩承载力的利用；――充分发挥。 关注桩承基础中地下室底板下土承载力的利用；――底板土承载力≧120kpa，且为摩擦桩时，可以使用。 关注水浮力的利用； 关注基础类型的归并；――归并的幅度级差要关注，要求设计精细化。;;;;;土方平衡 ;;;;三 、优化支护桩（钻孔灌注桩） 优化灌注桩由直径1000mm，桩间距1800mm按专家建议调整为：直径800mm，桩间距为2000mm；节约造价约为80万元 四、护坡锚杆优化：取消预应力锚杆，由锚钉和全粘结锚杆代替；节约造价约为 8.5万元。 。 ;;;;;;;;;案例二 长沙国际广场项目G11地块基坑支护方案优化;;Thanks!;谢谢观看！