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PAGE / NUMPAGES 银行房地产行业授信专业化审查审批指南模版 银行房地产行业授信专业化审查审批指南 一、前言 随着我国房地产行业的快速发展，银行房地产行业授信审批工作也日趋重要。为了加强授信审批工作的规范化和专业化水平，银行应建立一套完整的银行房地产授信专业化审查审批指南. 二、职责 1、贷款审批部门应依据本指南对银行房地产贷款项目进行专业化审查和审批授权，确定是否符合银行房地产贷款审批条件； 2、风险管理部门应对银行房地产贷款项目进行风险评估、风险控制和监管； 3、法律合规部门应负责审查银行房地产项目的各方法律合规风险，确保权益得到保障； 4、其他业务部门应对银行房地产项目的相关业务信息提供支持并按需要协助完成审批工作。 三、审批标准 银行在审批房地产行业的授信项目时，应将以下因素视为主要审批标准: 1、借款人资质: 借款人应具有良好的信用记录和资金实力，具备从事房地产项目的实际能力； 2、项目质量: 项目应符合国家土地利用政策和城市规划，建设设计符合国家标准和规定，具有可行性和经济效益； 3、市场前景: 项目应符合国家房地产市场发展政策和市场需求，能够满足当地市场需求； 4、资金来源：借款人必须有足够的资金来源、或者经营能力证明来支付借款本息和其他费用； 5、担保措施：对于银行房地产项目贷款，必须确保银行有足够的担保措施来保护银行的资金安全。 四、审批流程 1、借款申请提交：借款人向银行提交房地产行业贷款申请，要求提供详细的项目信息，资质证明，预算和资金来源证明等。 2、审查和评估：银行贷款审查部门分配审批人员进行专业化审查和评估所提交的资料，包括但不限于借款人资质、项目质量、市场前景、资金来源和担保措施等。 3、项目调研：审查和评估的基础上，银行应安排专业人员进行实地调研，检查项目的现场情况，了解借款人和开发商的实际情况，确保可行性报告的真实性和准确性。 4、风险评估和控制：风险管理部门根据指南的规定，对项目进行风险评估和控制，制定风险控制措施和应急预案。 5、合规审查：法律合规部门审查银行房地产项目的各方法律合规风险，以确保权益得到保障。 6、审批授权：根据银行的授权制度和程序，对审核通过的项目进行最终审核和授权。 7、信贷管理：授信后，银行应按照授信合同中的约定，对项目进行跟踪管理，并严格控制风险，确保资产质量和银行资金安全。 五、结论 以上是银行房地产行业授信专业化审查审批指南。银行应严格按照本指南的要求，对银行房地产项目进行审查和审批，以确保银行的资金安全和健康发展。