文旅地产项目2021年开发计划(一二级节点)书.xlsxVIP

文旅地产项目2021年开发计划（一二级节点） 序号 级别 工作任务 计划时间 工期 完成标准 主责部门 备注 开始时间 完成时间 日历天 1 一级 土地摘牌 2021-1-1 2021-2-1 31 土地挂牌，取得摘牌文件 项目公司 2 一级 土地款返还 2021-2-1 2021-3-3 30 资金返还到账 项目公司 2.1 土地款返还40% 2021-9-14 2021-12-30 107 资金返还到账 项目公司 2.2 土地款返还40% 2022-10-8 2022-11-17 40 资金返还到账 项目公司 2.3 土地款返还20% 2022-7-22 2022-8-21 30 资金返还到账 项目公司 3 二级 取得国有土地证 2021-11-12 2021-12-12 30 取得证件 项目公司 4 二级 取得建设用地规划许可证 2021-12-12 2021-12-27 15 取得证件 项目公司 5 一级 文旅商业产品定位 2021-11-3 通过集团评审会 文旅策划中心 6 一级 修详规方案设计完成 2021-11-3 2021-12-18 45 通过集团评审会 规划设计中心 7 一级 方案（修详规）报政府确认 2021-12-19 2022-2-7 50 取得批复文件（最终审批单位） 项目公司 8 二级 平立剖图纸 2021-12-19 2022-2-7 50 取得平立剖图纸 规划设计中心 9 一级 取得建设工程规划许可证 2022-2-7 2022-2-28 21 取得证件 项目公司 10 二级 基础施工图完成 2022-1-17 2022-3-3 45 取得施工蓝图 项目公司 11 一级 建筑结构机电施工图完成 2022-1-17 2022-3-3 45 取得施工蓝图 规划设计中心 12 二级 施工图通过审查 2022-3-3 2022-4-2 30 取得图审合格证明文件 项目公司 13 二级 园林景观方案通过集团评审 2021-8-22 2021-12-20 120 通过集团评审会 规划设计中心 14 二级 园林景观施工图完成 2022-1-1 2022-3-2 60 取得施工蓝图 项目公司 15 二级 商业氛围营造方案通过集团评审 2022-3-3 2022-5-2 60 通过集团评审会 运营公司 16 一级 总包定标 2022-3-3 2022-3-28 25 定标完成 成本合约中心 17 一级 取得施工许可证 2022-3-28 2022-4-11 14 取得证件 项目公司 18 一级 开工（土方开挖） 2022-4-11 1 以基础土方开挖日期为准 项目公司 19 二级 土方开挖、桩基工程完成 2022-4-11 2022-5-21 40 通过验收 项目公司 20 二级 ±0.00结构完成 2022-5-21 2022-6-30 40 通过验收 项目公司 21 二级 结构施工达到预售条件（一层梁板） 2022-6-30 2022-8-9 40 施工进度完成预售形象要求 项目公司 22 一级 展示区开放 2021-7-3 达到对外接待条件 项目公司 23 一级 取得预售许可证 2022-8-9 2022-9-3 25 取得证件 项目公司 24 一级 开盘 2021-9-5 开盘销售 项目公司 25 二级 主体结构封顶 2022-8-9 2022-10-8 60 主体结构封顶断水 项目公司 26 二级 屋面施工完成 2022-10-8 2022-12-7 60 屋面施工完成，达到落架条件 项目公司 27 二级 外装工程完成 2022-12-7 2023-3-7 90 外立面饰面施工完成 项目公司 28 二级 门窗安装完成 2022-12-7 2023-3-7 90 门窗安装完成 项目公司 29 二级 电梯安装验收完成 通过验收并取得验收报告 项目公司 30 二级 公区精装修完成 通过验收 项目公司 31 二级 外架拆除 2023-3-7 2023-3-17 10 外脚手架完成拆除 项目公司 32 二级 室外小市政（管网、景观工程）定标 2023-3-18 2023-4-17 30 成本合约中心 33 二级 室外综合管线完成 2023-4-18 2023-7-17 90 通过验收 项目公司 34 二级 园林景观完成 2023-5-18 2023-8-16 90 通过验收 项目公司 35 二级 人防验收 2023-8-17 2023-8-27 10 取得验收合格证明文件 项目公司 36 二级 消防验收 2023-8-17 2023-8-27 10 取得验收合格证明文件