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PAGE PAGE 2 2022年旅游地产行业前景预测分析 　　目前国内开发的旅游地产项目，普遍拥有景观优势  　　进军海外、进军养老地产、进军旅游地产、转型城市配套服务商……  　　相比过去的二三十年，近几年中国房地产业风起云涌、市场激荡。商品住宅市场空间仍在扩大，房企的销售规模已十倍、百倍精进;房企频出大手笔，在房地产的不同领域开疆拓土，查找下一个行业高地。  　　房企新的探究、尝试，有些已露峥嵘，且前景看好，旅游地产正是其中之一。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云，把中国旅游地产和旅游业的前景挂钩，认为“有多看好中国旅游产业的前景，就有多看好中国旅游地产的前景”。亚太城市房地产讨论院院长谢逸枫直言:“我国旅游地产潜力巨大、前景宽阔，旅游物业开发将成为将来十年中国房地产业最亮丽的风景线。”  　　未雨绸缪下的新探究  　　将来十年，中国房地产业前景如何?有说是“黄金时代”，有说是“白银时代”。黄金时代也好，白银时代也罢，更多是从房地产行业的销售规模、销售金额、销售价格方面作推断。这些数据的乐观表现，无法掩盖一个事实:房地产行业的利润空间越来越小。早在2022年，万科总裁郁亮已经说过，将来房地产行业的利润率将下降，向制造业靠近。  　　合富辉煌首席市场分析师黎文江举例说，广州中心城区地价为2万元/平方米，房价为4万元/平方