2023年房地产行业格局分析：转型“洗牌”紧迫.docxVIP

PAGE PAGE 2 2022年房地产行业格局分析：转型“洗牌”紧迫 　　据宇博智业市场讨论中心了解到，过往数年，“黄金房地产”这桌麻将遍地开花。可2022年以来，每年轻轻松松便可提前完成全年销售目标的房企们，“牌运”慢慢困难。进入“白银圈”的房地产行业，已经过了拿地王即可“地胡”、定天价即可“天胡”的时代。  　　新年即将到来，房企的2022年楼市新局该码什么牌？整理的2022年房地产行业格局分析如下。  　　政策“东风”缺席 调控去行政化  　　2022年下半年，“松绑”成为房地产调控热词：自5月份南宁、铜陵等地放松限购开头，间续有沈阳、济南、呼和浩特等多地取消楼市限购政策；进入9月份，四川、福建、湖北等地在放松限购之余，还实行了包括首套房贷款利率优待、公积金贷款、放松首套房认定在内等系列措施，被媒体解读为“救市”。  　　然而，就在不久前发布的中央经济工作会议公报中，人们并却没有找到“房地产”三个字的身影，这一细节引起多方关注。SOHO中国董事长潘石屹其后在公开场合直言“心里酸溜溜的”。  　　事实上，自2022年十八届三中全会提出“明确市场对资源配置起打算性作用”以来，本届政府在房地产调控上的理念和思路已经转变，集中体现在为更加敬重市场规律。  　　早在2022年6月份就有报道称，在住建部形成的调研报告中，“不打压、不刺激”，“敬