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J-01-01 交付评估-精装房户内观感质量评估表 J-01-01 交付评估-精装房户内观感质量评估表 项目名称 检查部位 评分说明 A、不具备交付条件，如：装修施工未完成，无空气质量检测报告，消防、电梯不具备正常使用条件，小区正式围合未完成、道路未施工完成，则交付评估成绩判断为差。 B、正式水电不具备正常使用条件，如采取临时措施且能满足基本需要，则整个标段或项目的综合合格率不高于50分。 C、室内未通水，则需试水项目均按严重问题打分（0-20） 以上几项条件目前不按说明中执行，项目得分以实际得分记，单需在简报中说明。 评价部位 缺陷描述 检测测区/工具 实得分 分项权重 分项 观感评价 问题性质 0-20 21-40 41-60 61-80 81-100 装修房 入户空间及水电设备 入户门 检测方法：目测、测试 安全坚固 严重 普遍存在防盗分户门安全性不符合要求，安装不牢固、松动 局部存在防盗分户门安全性不符合要求，安装不牢固、松动 个别存在防盗分户门安全性不符合要求，安装不牢固、松动 功能适用 普遍存在门铃按钮不能正常使用，门框及门扇破损、变形，门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施 局部存在门铃按钮不能正常使用，门框及门扇破损、变形，门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施 个别存在门铃按钮不能正常使用，门框及门扇破损、变形，门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施 一般 普遍存在隔声性能不满足规范要求，户内墙体、门隔声不满足规范要求，入户门开启不灵活、开启存在异响 局部存在隔声性能不满足规范要求，户内墙体、门隔声不满足规范要求，入户门开启不灵活、开启存在异响 个别存在隔声性能不满足规范要求，户内墙体、门隔声不满足规范要求，入户门开启不灵活、开启存在异响 美观精致 普遍存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤；门框及门扇存在掉漆、碰伤 局部存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤；门框及门扇存在掉漆、碰伤 个别存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤；门框及门扇存在掉漆、碰伤 普遍存在门框收口不顺直、粗糙；门底框塞缝不密实，存在松动、不牢固；门框与门槛石不平行、出现大小头现象；门扇处压条破损、安装不牢固；边框孔眼未封堵；门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直 局部存在门框收口不顺直、粗糙；门底框塞缝不密实，存在松动、不牢固；门框与门槛石不平行、出现大小头现象；门扇处压条破损、安装不牢固；边框孔眼未封堵；门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直 个别存在门框收口不顺直、粗糙；门底框塞缝不密实，存在松动、不牢固；门框与门槛石不平行、出现大小头现象；门扇处压条破损、安装不牢固；边框孔眼未封堵；门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直 轻微 普遍存在存在表面不光洁、污染；门牌缺失或安装歪斜 局部存在存在表面不光洁、污染；门牌缺失或安装歪斜 个别存在存在表面不光洁、污染；门牌缺失或安装歪斜 安防系统 对讲机/安防 安全坚固 1.安装不牢固、歪斜 功能适用 1.不具备使用功能、无法正常与监控中心连接 2.安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠 3.安防不具备正常布防和撤防功能 美观精致 1.存在表面破损 2.表面存在划伤 3.周边收口粗糙 4.表面污染 检测方法：目测、测试 安全坚固 普遍存在安装不牢固、歪斜 局部存在安装不牢固、歪斜 个别存在安装不牢固、歪斜 功能适用 普遍对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接；安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠；不具备正常布防和撤防功能 局部对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接；安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠；不具备正常布防和撤防功能 个别对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接；安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠；不具备正常布防和撤防功能 美观精致 普遍存在表面破损、划伤 局部存在表面破损、划伤 个别存在表面破损、划伤 普遍存在周边收口粗糙 局部存在周边收口粗糙 个别存在周边收口粗糙 普遍存在表面污染 局部存在表面污染 个别存在表面污染 户内配电箱 普遍存在配电箱/弱电控制箱安装坚固不歪斜 局部存在配电箱/弱电控制箱安装坚固不歪斜 个别存在配电箱/弱电控制箱安装坚固不歪斜 普遍存在配电箱内相线、零线、保护地线未分色配置，回路未接线、编号不正确、不清晰；电气回路控制与配电箱回路标识不一致，开关与灯具控制顺序相不对应；漏电保护不正常 局部存在配电箱内相线、零线、保护地线未分色配置，回路未接线、编号不正确、不清晰；电气回路控制与配电箱回路标识不一致，开关与灯具控制顺序相不对应；漏电保护不正常 个别存在配电箱内相线、零线、保护地线未分色配置，回路未接线、编号不正确、不清晰；电气回路控制与配电箱回路标识不一致，开关与灯具控制顺序相不对应；漏电保护不正常 普遍存在箱门及箱体表面破损、