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J-01-02 交付评估-毛坯房户内观感质量评估表
J-01-02 交付评估-毛坯房户内观感质量评估表
项目名称
检查部位
评分说明
A、不具备交付条件,如:装修施工未完成,无空气质量检测报告,消防、电梯不具备正常使用条件,小区正式围合未完成、道路未施工完成,则交付评估成绩判断为差。
B、正式水电不具备正常使用条件,如采取临时措施且能满足基本需要,则整个标段或项目的综合合格率不高于50分。
C、室内未通水,则需试水项目均按严重问题打分(0-20)
以上几项条件目前不按说明中执行,项目得分以实际得分记,单需在简报中说明。
评价部位
缺陷描述
检测测区/工具
实得分
分项权重
分项
观感评价
问题性质
0-20
21-40
41-60
61-80
81-100
装修房
入户空间
入户门
安全坚固
1.防盗分户门安全性符合要求;
2.安装不牢固、松动
功能适用
1.入户门防火、防盗、隔声性能满足规范要求,户内墙体、门隔声满足规范要求
2.普遍存在门铃按钮不能正常使用,门框及门扇破损、变形
3.入户门开启不灵活、开启存在异响
4. 门铃按钮不能正常使用
5.门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施
美观精致
1门框收口不顺直、粗糙
2.门底框塞缝不密实,存在松动、不牢固
3.门框与门槛石不平行、出现大小头现象
4.门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤
5.门框及门扇存在掉漆、碰伤
6.门扇处压条破损、安装不牢固
7.边框孔眼未封堵
8.门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直
9.存在表面不光洁、污染
10.门牌缺失或安装歪斜
检测方法:目测
安全坚固
严重
普遍存在防盗分户门安全性不符合要求,安装不牢固、松动
局部存在防盗分户门安全性不符合要求,安装不牢固、松动
个别存在防盗分户门安全性不符合要求,安装不牢固、松动
功能适用
普遍存在门铃按钮不能正常使用,门框及门扇破损、变形,门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施
局部存在门铃按钮不能正常使用,门框及门扇破损、变形,门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施
个别存在门铃按钮不能正常使用,门框及门扇破损、变形,门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施
一般
普遍存在隔声性能不满足规范要求,户内墙体、门隔声不满足规范要求,入户门开启不灵活、开启存在异响
局部存在隔声性能不满足规范要求,户内墙体、门隔声不满足规范要求,入户门开启不灵活、开启存在异响
个别存在隔声性能不满足规范要求,户内墙体、门隔声不满足规范要求,入户门开启不灵活、开启存在异响
美观精致
普遍存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤;门框及门扇存在掉漆、碰伤
局部存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤;门框及门扇存在掉漆、碰伤
个别存在门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤;门框及门扇存在掉漆、碰伤
普遍存在门框收口不顺直、粗糙;门底框塞缝不密实,存在松动、不牢固;门框与门槛石不平行、出现大小头现象;门扇处压条破损、安装不牢固;边框孔眼未封堵;门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直
局部存在门框收口不顺直、粗糙;门底框塞缝不密实,存在松动、不牢固;门框与门槛石不平行、出现大小头现象;门扇处压条破损、安装不牢固;边框孔眼未封堵;门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直
个别存在门框收口不顺直、粗糙;门底框塞缝不密实,存在松动、不牢固;门框与门槛石不平行、出现大小头现象;门扇处压条破损、安装不牢固;边框孔眼未封堵;门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直
轻微
普遍存在存在表面不光洁、污染;门牌缺失或安装歪斜
局部存在存在表面不光洁、污染;门牌缺失或安装歪斜
个别存在存在表面不光洁、污染;门牌缺失或安装歪斜
对讲机/安防
安全坚固
1.安装不牢固、歪斜
功能适用
1.不具备使用功能、无法正常与监控中心连接
2.安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠
3.安防不具备正常布防和撤防功能
美观精致
1.存在表面破损
2.表面存在划伤
3.周边收口粗糙
4.表面污染
检测方法:目测、测试
普遍存在安装不牢固、歪斜
局部存在安装不牢固、歪斜
个别存在安装不牢固、歪斜
功能适用
普遍对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接;安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠;不具备正常布防和撤防功能
局部对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接;安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠;不具备正常布防和撤防功能
个别对讲机存在不具备使用功能、无法正常与监控中心连接;安防存在功能不能合理适用、运行不平稳可靠;不具备正常布防和撤防功能
美观精致
普遍存在表面破损、划伤
局部存在表面破损、划伤
个别存在表面破损、划伤
普遍存在周边收口粗糙
局部存在周边收口粗糙
个别存在周边收口粗糙
普遍存在表面污染
局部存在表面污染
个别存在表面污染
户内配电箱
检测方法:目测、测试
安全坚固
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