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房地产质保期内《维修管理办法》 第一章：总则 为了维护房地产集团的品牌形象，提高业主满意度，提高维修工作效率和维修质量，明确售后维修各方权责，解决售后维修问题，特制定了本《房屋维修管理办法》。 本办法适用于房地产集团所属全资开发新建项目自本办法发布之日起，竣工可售项目按照此办法相关规定及施工承包合同中质保期内维修的相关条款，执行工程质量保修范围内的维修工作。房地产集团所属合资开发新建项目如与物业公司签订房屋维修管理委托合同并支付费用的，参照此办法执行。 第二章：相关定义 业主：指物业所有权人。 物业公司：指房地产集团下属的XXX市房地产物业管理有限公司。 开发单位：指房地产集团下属的房地产开