加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知.docxVIP

9 - PAGE 加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知 各区住房城乡（市）建设委，市规自委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位： 为落实北京市《居住建筑节能设计标准》（DB11/891）要求，加强新建居住建筑外窗工程质量管理，确保其性能、功能和安全性满足《居住建筑门窗工程技术规范》（DB11/1028）等规范、标准要求，依据《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规规定，针对我市外窗工程存在的问题，现将有关事项通知如下： 建设单位应加强外窗工程质量管理 （一）对外窗工程质量负总责，不得降低外窗工程质量，必须确保外窗的使用功能和使用安全。 （二）同一房地产开发企业建设的同一居住项目内，保障性住房和普通商品房在外窗型材材质和气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能的设计标准上应保持一致。 （三）结构施工前，应组织设计单位、监理单位、施工总承包单位、外窗生产企业对设计图纸及外窗深化设计图纸进行会审，重点对本通知第二（二）条涉及内容进行审核确认，并形成设计图纸审核确认记录。涉及建筑节能效果的变更洽商，需经原施工图审查机构审查，并在正式施工前办理合法有效变更手续。 （四）应将外窗工程纳入施工总承包单位管理，不得将外窗工程直接发包，不得要求施工总承包单位采购或安装不符合设计图纸要求的