需求收入弹性应用案例分析3675.pdfVIP

MBA 案例分析总结 针对亟待解决的问题，我们组对整个规划进行了一个设定，现在 我们需将这个规划面对整个媒体，整个房地产界等做一个陈述，预测 10 年后，这个房地产公司应如何进行住房规划。 首先，我们应了解 10 年后居民住房需求（租房、买房）的增长数 量。要求出住房需求（租房、买房）的增长数量，根据案例，只分别 给出租、买房的需求收入弹性区间，我们知道住房需求收入弹性很好 地度量了收入变化对住房需求的影响, 它被定义为住房需求的百分 比变化与家庭收入的百分比变化的比值，同时案例中提到今后 10 年 内每人每年平均可增长收入2%——3%，在此处，我们组进行了激烈 的讨论，10 年后每人收入的百分比变化到底是多少，我们应该以现 在为基数进行累积，还是估算第 9 年从而来求，后来根据我们的计算 以及对题 目的仔细思考，一致认为：既然是要我们现在做规划，就应 该从现有基数来累积进行计算，故 10 年后的收入百分比变化为 a— —b ， 10 10 计算步骤为 a= 【（1+2%） -1 】/1=22%