房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案（9）.docxVIP

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 共3套试卷 每套试卷共50题，答案在试卷最后面 全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！ 第1卷 一.单选题(共30题) 1.下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产无关的税金 【正确答案】D 2.下列关于证券市场，说法不正确的是()。 A.证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B.证券市场是证券发行和交易的场所 C.证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场 D.证券的发行市场称为二级市场 【正确答案】D 3.【真题】李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。 A.银行、张某、王某依次受偿 B.张某、王某、银行依次受偿 C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿 D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿 【正确答案】C 4.由同一专业的单位组成的联合体，按照()的单位确定资质等级。 A.资质等级较低 B.资质等级较高 C.由招标单位确定 D.资质等级为中级 【正确答案】A 5.具有历史性、纪念性的重要建筑物的耐