小区物业消防安全管理.pptxVIP

小区物业消防安全管理;小区消防安全存在的常见问题 ; 1、物业的消防管理人员素质不达标 ;小区消防安全存在的常见问题;2、小区乱停车现象的严重。;小区消防安全存在的常见问题; 3、物业消防安全管理责任不明确，物业与业主矛盾多。 ;4、消防管理经费的不落实，造成物业管理及消防管理不落实。 ; 5、开发商建管脱节，留下火灾隐患。 ; 6、业主的消防安全意识较弱，消防技能缺乏，应对火灾的处理能力不足。 ;第11页/共30页;7、物业服务企业对消防工作的重要性认识不足，防火组织不能真正发挥作用;小区及物业消防安全问题的解决方法;一、是提高物业管理人员消防素质。 建议将承接有消防控制室居民小区的物业公司管理人员作为培训重点，确保物业公司能管理好各类消防设，定期进行检查、试验、更新，确保它们始终处于完好状态；将物业公司管理人员作为消防宣传的生力军，纳入义务消防队范畴，利用贴近居民的资源优势，积极开展入户宣传，组织协助组织开展消防疏散演练，不断提高自身和居民的消防素质。;第15页/共30页;二、要加强监管力度。 以往我们消防部门在指导行业主管部门和属地乡镇街道消防工作中存在重企业、场所，导致各级政府和主管部门在居民小区监督检查人力投入力度偏小的问题，这也导致了物业管理公司的不重视，消防安全意识缺乏。建议行业主管部门可以积极调动公安派出所、村（居）委会、房管部门力量，加强对居民小区的消防安全检查，使物业管理公司充分认识消防安全的重要性，做到消防管理与卫生、治安工作同步进行。;第17页/共30页;三、建立高素质的物业消防安全管理队伍。 物业服务企业的专（兼）职消防管理人员应具备一定的防灾灭火知识，熟悉《中华人民共和国消防法》和相应法律法规。消防控制室的操作人员则必须经消防部门的教育培训后持证上岗，具有现代消防技术方面的知识、熟练掌握消防设施的运行情况和操作方法。;第19页/共30页; 四、明确物业管理人员职责，让他们知道需要要干什 么，该怎么干。 物业服务企业的职责是对管理区域内的共用消???设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业管理公司的全体员工都应具有相应的消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材；负责消防控制室的日常值班；严格贯彻、执行消防法规，落实各项防火安全制度和措施；管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，确保它们始终处于完好状态。;在地方党委、政府的统一领导下，充分发挥基层自治组织作用，按照消防安全网格化管理要求，坚持群防群治、综合治理，实现社区消防安全规范管理，2016年底全面启动，并逐年推进深化，力争“十三五”期间社区亡人火灾事故明显下降，居民群众消防安全满意度明显提升。;（一）消防管理组织制度健全 （二）消防通道安全畅通 （三）电气及危险品管理规范 （四）消防设施器材完整好用 （五）消防宣传实效管用 （六）微型消防站有战斗力 ;创建消防安全社区活动;创建消防安全社区活动;创建消防安全社区活动;创建消防安全社区活动;五、 强化宣传消防教育，普及消防知识。 1、在小区内设置消防宣传标志牌，在居民楼道内张贴固定消防警语，制定居民消防公约，组织宣传消防安全知识，强化人们的消防安全意识，形成家庭一般火灾防范的基本概念，懂得起初火灾处理的基本方法。 2、充分发挥物业与广大居民群众之间的联系和纽带作用，组织消防灭火训练演习，使广大人民群众掌握灭火的基本方法和火场自救逃生的基本技能。;总结;;感谢观看!