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2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税法试题及答案--第1页 2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税 法试题及答案 1. 【例题 1】下列情形中，应由房产代管人或使用人缴纳房产 税的有 ( ) 。 A. 房屋产权未确定的 ( 正确答案 ) B. 房屋承典人不在房屋所在地 ( 正确答案 ) C. 房屋产权所有人不在房屋所在地 ( 正确答案 ) D. 房屋租典纠纷未解决 ( 正确答案 ) 2. 【例题 2】下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是 ( ) 。 (2014 年 ) A. 农村的居住用房 B. 建在室外的露天游泳池 C. 个人拥有的市区经营性用房 ( 正确答案 ) D. 尚未使用或出租而待售的商品房 3. 【例题 3】下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有 ( ) A. 融资租赁的房产 ( 正确答案 ) B. 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产 C. 免收租金期间的出租房产 ( 正确答案 ) D. 用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产 ( 正确答 案 ) 第 2 页 / 共 16 页 2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税法试题及答案--第1页 2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税法试题及答案--第2页 4. 【例题 4】下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依 据是 ( ) 。 (2011 年 ) A. 房产售价 B. 房产余值 ( 正确答案 ) C. 房产原值 D. 房产租金 5. 【例题 5】 2016 年某企业支 8 000 万元取得 20 万平 方米的土地使用权，新建厂房建筑面积 6 万平方米，工程成本 2 000 万元， 2016 年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是 ( ) 万元。 A.2 000 B.6 400 C.6 800 ( 正确答案 ) D.10 000 6. 【例题 6】甲公司 2016 年房产原值为 8 000 万元， 3 月 与乙公司签订租赁合同，约定自 2016 年 4 月起将原值 500 万元房 产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元， 2016 年 4 月－ 6 月 份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30% ， 甲公司 2016 年度应纳房产税 ( ) 万元。 A.66.21 B.65.49 C.66.54 ( 正确答案 ) 第 2 页 / 共 16 页 2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税法试题及答案--第2页 2020CPA高频考点房产税法契税法和土地增值税法试题及答案--第3页 D.67.26 7. 【例题 7】某单独建造的地下商业用房，房屋原价为 3 000 万元， 1 ～ 6 月份该房屋为自用， 7 ～ 12 月份该房屋出租，月 租金 30 万元。当地规定的房屋原价折算为应税房产原值的比例为 70% ，计算房产余值扣除比例为 30% 。则该房产当年应纳房产税 ( ) 万元。 A.23.94 B.25.2