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一种沿街商铺的租金评估模型.pdfVIP

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  • 2023-06-06 发布于四川
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一种沿街商铺的租金评估模型.pdf

    本发明涉及一种沿街商铺路段租金的估价方法，具有准确、高效的特点。其主要方法包括：S1：通过市场调研等方法获取样本商铺的租金和使用面积数据；S2：对样本商铺的相关影响因素进行评分：门面宽、层高、台阶数、楼层、朝向、视觉效果、环境因素、相邻关系、可及性、用途因素；S3：影响因素参照标准模型进行系数修正；S4：计算系数；S5：通过样本商铺租金与系数的比值计算得出模型商铺的标准租金；S6：对多个数据，去掉其最高值和最低值，其余数据取平均值，最终得出路段的平均租金单价。运用该模型能够通过一家商铺或多家商铺

    (19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 CN 112801680 A (43)申请公布日 2021.05.14 (21)申请号 20191

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