中原海口新埠岛项目战略发展及整体定位.pptxVIP

第1页/共115页中原海口新埠岛项目战略发展及整体定位第2页/共115页第二阶段项目整体发展战略及整体定位项目服务阶段划分2009/09/122009/09/032009/09/282009/10/28第三阶段项目起步区营销策略第一阶段项目宏观市场背景调研分析市场调研结论回顾开发商的目标分析项目发展模式研究项目发展案例借鉴项目整体发展战略项目客户的定位研究 项目的形象定位研究项目开发主题确定 项目竞争策略确定 项目媒体开发策略项目整体营销策略 项目属性界定宏观背景分析区域房地产研究分析客户研究分析目标与问题梳理项目发展方向的研判《项目宏观市场背景研究分析》《项目整体发展战略与整体定位》 《项目起步区营销策略》第3页/共115页项目进展情况说明项目进展情况：本次合作研究共分为6个部分4、项目发展方向的研究5、陌生区域大盘成功开发研究6、项目发展战略及整体定位1、项目地块价值的分析2、区域价值深入研究3、区域市场及竞争力深入调研1、项目地块价值的分析：主要通过对项目不同地块的资源利用、视野、不利干扰、周边形象等因素的综合参考进行评分，对本项目的优势资源地块进行界定2、区域价值深入研究：自身依托的旅游资源发展潜力、整体开发的市场支撑及目标客群选择、市场竞争环境和层次、国际类似案例的成功经验和制胜要素3、区域市场及竞争力深入调研：区域市场统计研究、周边区域市场概述、区域竞争结构和优劣势分