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房地产测量中问题及分析的探究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：谈房地产测量中的一些问题及分析 2 1、房地产测量概述 2 2、房地产测量技术 2 2.1数字化测图技术 2 2.2GPS-RTK技术 3 2.3GIS测量技术 3 3、针对房地产测量问题的相关对策 4 3.1提高房屋面积的测量精度 4 3.2公摊部位的认定 5 3.3提升测绘结果描述和表示的直观性 5 结束语 6 文2：谈工程项目施工成本管理常见问题及分析 6 一、引言 6 二、工程项目施工成本管理中存在的常见问题 6 4、没有形成一套完善的责权利相结合的施工成本管理体制 7 三、工程项目施工成本管理中存在问题的分析 8 2、注意施工项目的事后控制并从施工工期成本控制上要效益 8 3、建立规范、统一、标准的责权利相结合的施工成本管理体制 9 4、完善成本管理办法、施工企业要提升成本管理的科学化 9 四、结束语 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 房地产测量中问题及分析的探究 文1：谈房地产测量中的一些问题及分析 引言 对于房地产业工作来说，房地产测量工作有着无可替代的重要作用，因此工作人员在实际进行该工作的过程当中，必须要给予房地产测量工作充分的重视，并对房地产测量工作的领域以及规范性进行有效拓展， 1、房地产测量概述 所谓的房地产测量，是根据房地产行业的要求，利用有效的测绘技术对房屋的地理位置、权属、整体规划等进行有效表达的测绘学科，应用过程中的技术性与法律效力显著，并与房屋产权密切相关。实践中通过对房地产测量的高效利用，有利于为房地产行业的科学发展提供支持，丰富房地产测量工作内容，并明确其产权归属，提升测绘技术在房地产方面的应用价值。 2、房地产测量技术 2.1数字化测图技术 数字化测图技术主要是先对房地产信息进行采集，之后通过数字化数据处理软件来对采集的房地产信息进行编辑处理工作，最后制作出一个精准的数字化房地产图，之后通过数控绘图仪以及图形输出设备获取房地产图。数字化测图技术会对房地产信息资料进行采集，并在此基础之上制定设计方案，结合测量界址点进行测量工作。工作人员在完成了房地产调查工作之后，可以通过应用现今的仪器设备进行数据信息采集工作，最后再将采集的数据信息传输到图形处理、测量以及应用软件之中进行编辑，最终完成房地产图绘制工作。 2.2GPS-RTK技术 RTK技术是当前我国房地产测量工作之中应用比较广泛的测量方法之一，该测量技术具备受环境干扰较小的优点，因此主要应用野外测量工作之中，同时其精准度比较高，因此一经推出就受到了我国相关工作人员的欢迎与应用。RTK技术是以载波相位观测值实时动态定位技术为基础的，由于其定位精度能够达到厘米级，因此能够实时提供测量站点在测量制定坐标系之中的三维定位结果。在应用RTK技术的过程当中，基准站会通过数据链将观测值以及测量站的坐标信息传输到流动站之中，流动站在接受数据的过程当中会对GPS观测数据进行采集，同时快速处理差分观测值，最终实现精准定位。RTK技术的应用有效提高了我国房地产测量工作的效率以及质量，并且因为该技术采集的数据信息全部都是数字化形式的，因此只需要通过相关软件进行简单处理就可以直接编制电子地图，非常适合在房地产测量工作之中应用。RTK测量系统之中一般会包含以下几个方面的内容：数据传输设备、数据处理软件系统以及GPS接收设备。通过在基准站之中安装GPS信号接受设备，能够对数据信息进行准确测量，同时通过无线电将采集的数据信息传输到观测站之中，基准站会结合采集的观测数据，结合相对定位的原理，会计解算之整周模糊度未知数，将用户站的测量精度以及三维坐标情况显示出来，结合定位结果，对用户站以及基准站的观测质量进行实时监测。通过RTK技术能偶判断解算结果是否成功，有效减少了观测冗余量，有效提升了测量效率。 2.3GIS测量技术 GIS测量技术主要是通过利用计算机技术对地理信息进行存储以及处理。其主要是在计算机的软件、硬件的支持之下，将资源信息以及环境参数通过空间分布或者地理坐标以某种格式和分类编码进行处理、存储以及传输，借此有效满足相关工作人员的实际需求。GIS测量技术主要是通过对多要素数据的操作以及综合分析，借此将相关人员需要的信息通过图形、图像以及数字等方面的形式呈现出来。在房地产测量工作的过程当中，GIS测量技术能够将信息以数字化、直观化以及可视化的方式，将具备较强负载型的施工过程以动画、图像的形式展现在民众面前，为房地产信息提供信息支持以及可视化支持。 3、针对房地产测量问题的相关对策 3.1提高房屋面