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工学策划的基本理论第1页/共67页 2023/6/92第一节 策划的基本知识第二节 房地产策划概述第三节 房地产策划的发展历程第四节 房地产策划师职业概况本章目录第2页/共67页 2023/6/93 一、策划的概念 策划具有悠久的历史,但不同学科的学者对策划有着不同的理解和研究重点，较典型的说法有： 事前设计说－为实现特定目标而设计的计划 管理行为说－策划是一种有效的管理方法 选择决定说－策划是一种选择和决定 思维程序说－策划是一种思维活动过程 第一节 策划的基本知识第3页/共67页 2023/6/94 总结：策划是人们在对事物进行充分调研、论证与判断的基础上，采用各种科学的方法，为实现某特定目标而事先进行的系统思考与规划，制定并选择合理可行的行动方案的创造性思维活动过程。试比较下列概念之间的区别：策划计划创意决策第4页/共67页 2023/6/95策划案例——杭州中山花园项目的户型定位问题 杭州中山花园项目位于杭州中北桥京杭大运河北侧，一期工程于1994年完成，是杭城最早的高层住宅之一，该项目的开发商为香港某公司，在户型设计上基本照搬了香港的经验，不能满足当地需求，项目开盘后销售情况很不理想。中山花园第5页/共67页 2023/6/96杭州某高层住宅平面图香港某高层住宅平面图 通