中国低碳大厦写字楼交房标准.pdfVIP

甲级写字楼标准 一、硬件设施 目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。 1.建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上； 2.办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间，提供联合办公所有设 施； 3.标准层高：室内净高3.2m以上（楼层吊顶后净高）； 4. 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上； 5.供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在 80W/m2 以上； 6. 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、 湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上； 7. 电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不 超过30秒钟； 8. 停车位：每60~90平方米出租面积提供 1个机动车位，并实现智能化高效管 理； 9. 智能化系统 ：达到5A级标准； 办公（OA）：预留OA 电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板 或地面线槽； 通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语 音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。 楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自 动控制； 消