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公有房产租赁合同 （合同编号：） 出租方：（以下简称甲方） 社会统一信用代码： 签约代表：职务：该公司 受托管理人（如有） 社会统一信用代码： 签约代表：职务：该公司 承租方： （以下简称乙方） 法人社会统一信用代码： （自然人身份证号）： 签约代表：职务：该公司 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方 遵循合法、公平、自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵 守本合同所列条款。 第一条房屋情况 .甲方将位于（产权证号：）房屋出租给乙方。 .该房屋总面积约 平方米。 . o .本合同签订时水表起始示数:吨（立方数）。 .本合同签订时电表起始示数:度。 注：水电表，续租户空格位置打“/”，表示沿用续租户（乙方）上期租赁 合同期满时读数。 .乙方对于房屋现状已有充分了解，并予以接受，且对用于项目运营所 面临的行政审批和运营风险已有充分评估，无论项目因政府征收、不予审批 及无法实现运营目的等风险，导致合同无效或无法继续履行的，乙方均不向 甲方主张任何补偿或赔偿。 第二条租赁期限及用途 .租赁期限共一年，自一年—月—日起至一年—月—日 止。 .乙方向甲方保证:使用。 第三条租金及付款方式 .租金约定：年租金为人民币 万元（大写 .租金支付方式:按一支付，租赁合同签订后7日内乙方一次性支付首年租 金—万元（即实际付租金期间为自—年—月一日起至—年_月_日）。次年即 年_月_日起至_年_月—日租金—万元在首年租期的第三季度末一次性全款 支付到位。第三年度租赁期限为—年_月_日起至 年—月—日，租金—万 元，须在第二年度的三个月之前（注:这个月数是变量根据系统中的选择）一次 性支付到位。第四年度（年 月 日起至年 月 日）租金递增5%即租金为 万元，在第三年度的三个月之前一次性支付到位。第五年度（—年_月_日起 至—年_月_日）租金递增5% 至—年_月_日）租金递增5%即租金为 万元，在第四年度的三个月之前一 次性支付到位。如有一期未及时足额支付到位，则视为乙方根本违约，甲方 有权解除本租赁合同，乙方应无条件腾退并交付房屋，甲方不给予乙方任何 经济补偿，乙方且应承担由此产生的损失包括自应支付之日起至房屋实际交 付之日的租金（每日的租金按照年租金除以365确定）及其利息（按照四倍 同期限贷款基准利率L PR标准计算），以及甲方为维权所支出费用，包括 且不限于：诉讼费、律师代理费、差旅费等（本表述适用于本合同其他条 款）。 所有租金，乙方须全款付至甲方指定的账户，账户信息如下: 账户名： 开户行： 账号： .双方约定： ⑴乙方向“淮安市公共资源交易中心”交纳的投标保证金人民币—万元 整，转为本合同承租履约保证金。 （2）甲方同意给予乙方四个月装修免租期，自 年 月 日起至年 日止。 （3）合同到期终止，待乙方退还房屋、甲方验收完毕后，如无任何破坏建 筑及附属设施，且乙方在履行合同期间无任何违约违规行为，且结清所有费 用后，履约保证金无息退还给乙方。 第四条 租赁期间除租赁费外，乙方还应交纳的相关费用 .依法缴纳各种税费。 .租赁期间至乙方实际返还交付房屋之前所发生的一切水、电、气、网 络、物业费和有关单位收取的管理等费用均由乙方承担。 第五条甲乙双方的权利和义务 .乙方在该房屋内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执 照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），并应按照该等执照、批准 证书或许可证的规定进行经营活动。 甲方应向乙方提供为申请该房屋开办相关经营范围所需的商业经营证 照、有关审批部门要求出租人提供的产权证明文件。 .在租赁期内至实际返还交付房屋前，乙方应保证出租房屋完好。出租 的房屋所属基础设施如因乙方原因造成房屋需维修的，由乙方自行维修，甲 方不承担因此产生的任何费用。 .承租期内，乙方对房屋进行装修、装饰、改造的，应按照《淮安市既 有建筑装饰装修工程审批制度改革实施办法》［淮住建发〔2020〕136号］等法 律法规和制度规定进行，且装修、装饰、改造方案应事先经甲方书面同意， 全部装修、装饰、改造费用由乙方承担。 .乙方在装修期内或合同期满或合同提前解除（包括提前终止）进行的 装修、装饰、改造而产生的费用由乙方承担，甲方不承担乙方由此产生的一 切费用，且不负有由此产生的修缮的义务。 .租赁合同期满或提前解除或提前终止时，对于在墙面、地上等不便拆 除的任何添附，乙方不得擅自拆除，且全部无偿、完好地移交给甲方；否 则，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。 .甲方因建设、政府征收、拆除、自用、国资等监管部门要求等原因， 有权单方提前一个月通知乙方解除合同并收回房屋，且不承担乙方装修、装 饰产生的一切费用，且不负有由此产生的修缮的义务。 .乙方租赁期间需保证设施、设备的安全性能，并按照规定进行