2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试参考题库（带参考答案）.docxVIP

住在富人区的她 2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试参考题库（带参考答案） 题目 一 二 三 四 五 六 总分 得分 卷I 一.单项选择题(共10题) 1.关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。 A. 必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准 B. 收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致 C. 买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金 D. 房地产经纪机构应当事先告知委托人 2.下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是（　　）。 A. 以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B. 以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式 C. 建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力 D. 限制中小房地产经纪机构的设立 3.房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与(　　)之间的权利义务关系。 A. 交易一方 B. 交易双方 C. 交易当事人 D. 委托人 4.房地产经纪行业自律组织可以（　　）。 A. 履行行政管理的职责 B. 经政府授权行使行业行政管理的职责 C. 制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程 D. 在行业内立法 5.经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（　　）。 A. 房地产权属证书原件及复印件 B. 房屋所有权人身份证原件及复印件 C. 出租人结婚证（离婚证）原件及复印件 D. 共有产权人同意出租证明 6.下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。 A. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同 B. 房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同 C. 房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致 D. 房地产居间合同可以协商自行拟定 7.新建商品房销售代理中，衡量房地产经纪机构销售任务完成情况的指标是（　　）。 A. 代理期限 B. 代理费用 C. 销售面积比例 D. 入住户数 8.如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（　　）。 A. 2006年5月31日 B. 2007年5月31日 C. 2008年5月31日 D. 2009年5月31日 9.目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（　　）。 A. 行业自治模式 B. 行政监管模式 C. 计划审批模式 D. 行政监管与行业自律结合模式 10.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。 A. 房屋实地查看和权属调查 B. 提供租赁信息 C. 代办抵押贷款 D. 提供买卖信息 二.多项选择题(共10题) 1.在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（　　）。 A. 商品房预售许可证 B. 商品房买卖合同文本 C. 楼书 D. 施工许可证 E. 开盘广告 2.优先权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件下优于他人购买的权利，享有房地产优先购买权的人有( )。 A. 房地产共有人 B. 具有完全民事行为能力人 C. 相互毗邻的所有人 D. 房屋承租人 E. 房屋所有权人 3.为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有( )。 A. 房地产管理部门备案证明文件 B. 营业执照 C. 交易资金监管方式 D. 房地产经纪机构品牌标志 E. 客户信息 4.王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（　　）。 A. 与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷 B. 暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费 C. 授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费 D. 将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某 5.影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（ ）。 A. 产权类型 B. 质量 C. 周边环境 D. 房型 E. 他项权利设立情况 6.下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（　　）。 A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务 B. 分支机构具有法人资格 C. 分支机构的财务独立核算 D. 分支机构首先应以自己的财产对外承担责任 E. 分支机构可以在境外设立分支机构 7.一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略，其类型包括（ ）。 A. 后向一体化 B. 前向一体化 C. 横向一体化 D. 纵向一