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共租赁住房评价记录表 表A.1 公共租赁住房评价记录表 分类 序号 判定项目 要求及指标 查验文件 判定记录[勾选] 评价结果 住区环境 1 公共租赁住房选址远离污染源，避免和有效控制水体、空气、噪声、电磁辐射等的污染 住区内外没有水体、噪声、电磁辐射等污染源或采用相应的措施避免污染 环境影响评价报告 ?合格 ?不合格 2 市政基础设施配套齐全、接口到位 原则上供电、燃气、给排水、通信四大系统应配套齐全。偶有部分不满足该条件的项目，应具备满足生活使用需求的临时系统 建筑总平面图、室外管线综合图、市政部门提供的相关文件 ?合格 ?不合格 3 公共租赁住房项目周边设有公交站点设施 项目周边设有已投入运行的公交站点或首末站设施 规划设计图、实地查验 ?合格 ?不合格 4 公共租赁住房项目应设有地面非机动车停车位，其中，自行车和残疾人助力车应设有停车棚 项目地面设有非机动车停车位，且设置具备充电条件的停车棚 建筑总平面图、实地查验 ?合格 ?不合格 5 住区内设有老年人步行道 老年人步行道的要求：净宽≥1.20m、坡度≤2.5%、铺装采用防滑材料 建筑总平面图 ?合格 ?不合格 6 住区人行出人口附近设有出租车等候点 住区人行出入口附近设有出租车等候点 规划设计图、实地查验 ?合格 ?不合格 7 设置智能化安防系统 在人员流动的重点部位设置视频监控系统，在安全管理重点部位设置电子巡查系统 强弱电设计图、实地查验 ?合格 ?不合格 建筑单体 8 室内环境满足健康与安全要求 内廊式平面设计的公共租赁住房设置自然通风系统或机械加压送风系统； 厨房、卫生间应设置独立排风系统，及止回阀装置； 厨房洗涤盆、卫生间洗脸盆等器具排水管道与排水系统紧密连接，采用插入式连接的，应做密封处理 设备图、实地查验 ?合格 ?不合格 9 户内设有阳台，阳台设有晾晒空间 户内设置阳台，阳台设有晾晒空间 建筑图、装修图、实地查验 ?合格 ?不合格 10 户内设有储藏空间 卫生间、厨房或备餐空间以外，设有立体储藏空间，可以以吊柜、集成壁柜等形式出现 装修图、实地查验 ?合格 ?不合格 11 结构选型合理 选择有利于空间的灵活分隔、组合和可持续改造的结构体系 结构图、实地查验 ?合格 ?不合格 12 室内空气污染物浓度限量不应超过国家现行相关标准的规定 依据现行国家标准《建筑环境通用规范》GB 55016的要求判定 室内空气质量专项检测报告 ?合格 ?不合格 13 户内实施装配式装修 装修工程采用装配式装修工法、建材及产品体系 装修图 ?合格 ?不合格 14 楼梯、电梯厅、走廊、门厅等公共部位采用耐久、美观、易清洁的建筑材料及产品 楼梯、电梯厅、走廊、门厅的顶棚饰面材料不应低于水性内墙耐擦洗环保涂料； 门厅墙面不应低于贴面砖到顶，电梯厅墙面不应低于首层墙面贴面砖到顶，二层及以上墙面普通耐擦洗涂料，楼梯、走廊墙面不应低于普通耐擦洗涂料； 电梯厅、走廊、门厅的踢脚和楼地面分别不应低于地砖踢脚和防滑地砖； 楼梯踢脚和楼地面分别不应低于水泥踢脚和水泥楼面； 单元门、户门不应低于钢制防盗门，公共走廊及楼梯间不应低于钢制防火门 建筑图、实地查验 ?合格 ?不合格 15 厨房或备餐空间采用整体式橱柜 厨房或备餐空间采用整体式橱柜 装修图 ?合格 ?不合格 16 厨房或备餐空间橱柜设置连续台面 厨房或备餐空间橱柜按照洗、切、烧动态流线，台面连续 装修图 ?合格 ?不合格 17 卫生间采用装配化的卫浴产品 采用成品浴室柜、成品镜箱等 装修图 ?合格 ?不合格 18 卫生间应设有毛巾架、卫生纸架、化妆镜 卫生间设置毛巾架、卫生纸架、化妆镜 装修图 ?合格 ?不合格