工程移交管理制度.doc

工程移交管理制度 工程移交管理制度 一、前言 为确保工程项目的顺利移交和运营，保证项目效果和建筑品质，建立一个科学合理的工程移交管理制度，对于施工单位、业主单位及后勤管理公司具有重要意义。本制度根据相关法律法规、国家标准及我公司实际情况制定，旨在规范工程移交管理流程，提高工程移交质量，实现好的工程质量、协调与维护各方利益。 二、应用范围 本制度适用于所有由我公司负责建设管理的工程项目，包括新建、改建、扩建等工程项目。 三、工程移交分类 1.一般移交：施工单位在完工验收合格后，整个工程项目由施工单位无条件移交给用、管、养方和相关部门。 延期移交：工程项目无法及时完成移交手续的，由施工单位和业主单位经协商一致，就合理的时间进行延期移交。具体时间经双方协商，并出具时间协议，定期检查。 3.临时移交：施工单位在整个工程项目的计划时间内无法整个移交，可按部分工程进展情况及施工进度提前移交给用、管、养方及相关部门。 四、工程移交管理及流程 移交前准备 施工单位进行工程移交前，应当做好以下准备： （1）办理备案手续（竣工验收许可证、告知书等）并留存复印件，以备用方查 询。 （2）完成施工项目的验收工作： a） 对工程完成情况和质量进行全面检查，缺陷和遗漏部分进行整改。 b） 完成工程项目验收手续，如安装验收、环境卫生验收、消防验收等。 移交时的程序及要求 （1）交接前拍照 : 移交时应拍照记录