工程签证索赔案例分析-砌体粗装修保修工程.pptxVIP

砌体、粗装修、保修阶段签证索赔案例*******公司商务管理部 2020年9月28日 一 三目 录砌体施工阶段签证、索赔案例汇报内容二 粗装修施工阶段签证、索赔案例工程保修阶段签证、索赔案例LOGO一一、砌体施工阶段签证、索赔案例案例一：设计变更造成的砌体拆除发 起 点：由内业技术工程师提出，由于设计变更造成工程修改、返工。事件背景：某地块商业及写字楼工程，主合同为综合单价包干加固定开办费率合同。根据裙楼商业配套建筑整体变更蓝图（风井图、砌墙图、云线图、开洞加固图），现场部分已砌筑墙体需进行拆除。案例一：设计变更造成的砌体拆除3.资料的收集和要求：由技术部门在收到变更图纸后立即与原设计图纸进行比对，标记修改部位，对现场施工员进行交底，组织现场施工员、业主现场代表、监理工程师对现场完成情况及需要拆除的部位进行核对，对拆除、返工部位拍照，签订现场记录单，交商务部门起草变更签证单，编制签证费用，报监理、业主审核、确认。签证、索赔工程量、工期及费用的计算，文函的起草：4.1 核实签订现场记录单（或现场草签单）：组织现场施工员、业主现场代表、监理现场工程师到施工现场核实、并把核实情况记录在现场记录单上，由三方参与人员签字确认。案例一：设计变更造成的砌体拆除现 场 记 录 单工程名称：**工程编号：2012-122建设单位：××房地产开发有限公司监理单位：××监理公司总包单位：中建××公司联系事由：8月11日收到业主设计变更通知，经与按原图施工的实际施工情况对比、核实，需要对裙房一、二层已施工的部分砌体进行拆除，需要拆除的部位为：3/B~E轴、5/C~F轴、7/D~G轴、12/B~F轴、2~5/C轴、3~7/D轴、4~11/F轴。。。。。。，这些部位的砌体、构造柱植筋、钢筋制作绑扎、模板制作安装、过梁、拉梁砼浇捣已经完成。以上事实，请业主、监理单位确认。总包单位签字：××× 2012年8月12日监理单位签字：属实。×××2012年8月12日建设单位签字：属实，拆除数量按原图计算。×××2012年8月12日案例一：设计变更造成的砌体拆除4.2 拍摄返工现场影像资料：在核实现场记录单的同时，项目需要及时拍摄现场返工的施工影像，影像要能清晰反映返工过程。案例一：设计变更造成的砌体拆除4.3 编写现场签证确认单：编写签证单要求事实描述完整、 清楚，做到一句话一子目，便于计价。在计价过程中，合同内内容套用合同综合单价，合同外内容按合同组价原则或有利于我司原则需重新组价报价。现场签证确认单项目名称：**项目签证内容：变更引起的返工等现场签证确认单编号(由总承包编号)：Z-0136总包单位： 中建××公司分包单位（若为指定分包）：归属合同名称： 总承包工程合同申请日期: 2012年8月15日现场签证内容﹕我司8月11日收到业主设计变更通知，经与按原图施工的实际施工情况对比、核实，需要对裙房一、二层已施工的部分砌体进行拆除，需要拆除的部位为：3/B~E轴、5/C~F轴、7/D~G轴、12/B~F轴、2~5/C轴、3~7/D轴、4~11/F轴。。。。。。，造成的返工工程量如下：一、需要拆除的已施工的分部分项工程量：1、200厚加气砼砌体：372m3；2、植筋φ12：1200根；3、植筋φ16：380根；4、模板制安：650m2；5、钢筋制作绑扎一级：1950kg；6、钢筋制作绑扎二级：5430kgt；7、C25砼圈梁、过梁：55.8m3；二、拆除已施工部位需要搭拆双排脚手架：2232m2；三、拆除的垃圾清理、上车、外运：556m3；四、变更增加的工程量按图计算；五、变更造成一、二层砌体工期延误5天（拆除、清理2天，新增砌体施工3天）。请业主、监理单位审核、确认。附件﹕变更通知单、现场返工照片、现场记录单、签证预算费用明细表 总包单位签字：（盖章） 日期：2012年8月15 监理单位审核意见： 情况属实，工程量按图计算，存在一二层工期延误事实。签字: ××（盖章）________________________________日期：2012年8月16日 发包方工程部审核意见： 属实，工程量请合约部按图核实，同意一、二层晚交精装修单位5天。签字:×××（盖章）________________________________日期：2012年8月17日发包方合约部审核意见： 工程量已核实，费用由顾问公司按合同核实。签字:×××（盖章）________________________________日期：2012年8月20日附表： 签证预算费用明细表序号项目名称单位数量单价合价备注一已施工内容1200厚加气砼砌块M3372480178560合同内单价2植筋φ12根120089600合同外3植筋φ16根