沈阳保利心语花园项目价格定价报告_市场分析_定价原则_收价测定.pdf

沈阳保利心语花园项目价格定价报告 市场分析_定价原则_收价测定 精品汇编资料 一、市场分析 1、铁西区市场 铁西新区几年来大规模的“东搬西建”的改造，打破了延续50 年的“南 宅北厂”旧格局，为铁西新区东部腾挪出了大批的土地，这使得新房地产项 目的大批落户铁西。铁西区已成为市内五区住宅供应量最大的市场，在目前 的市场环境下，铁西区的项目面临的竞争压力也远远的超过其他城区。且目 前在售的铁西区项目大多为2005，2006 年铁西新区大发展时出售的地块， 多数项目都有成本优势，价格空间较大。