住宅楼工程精装修质量控制总结汇报.pptxVIP

住宅楼工程精装修质量控制总结汇报第1页/共54页 2序 人生的真谛往往在回忆和总结中悟出，在生活和创新中求证，在反复变换中归纳成理；要热爱新生活，喜欢送旧迎新，不怕失去，勇于接纳，就会有新的体验和感悟；生活的真正意义在于深度和质量，而不是简单的重复。谨以此拉开本次总结的序幕… 第2页/共54页 千头万绪----暴露的问题1立地书橱----合理化建议2集思广益----归纳及引申3防微杜渐----避免再犯错4目录3第3页/共54页 4千头万绪----暴露的问题1【出处】：三国魏·曹植《自试令》：“机等吹毛求疵，千端万绪，然终无可言者。” 千头万绪通过对项目的现场考察学习，将暴露出的典型问题一一列举，请上图！第4页/共54页 5景观篇小区围墙过于杂乱，视觉效果不佳景观缺少层次感绿化排水细节处理小区主干道软景凌乱不堪第5页/共54页 6强电井设于盲道上铸铁污水井盖未很好隐蔽处理水篦子材质较差，缺乏美感第6页/共54页 7建筑篇外立面缺陷未做到及时修补外墙局部面层施工质量较差第7页/共54页 8车库入口地面大面积开裂第8页/共54页 9地面石材与落地窗收口地库排水沟盖板第9页/共54页 10时代上城时代上河第10页/共54页 11粉刷及卫生间防水第11页/共54页 12安装篇地下室喷淋排污阀门第12页/共54页 13消火栓箱安装位置极不合理第13页/共54页 14卧室空调洞与插座距离无统一标准第14页/共54页 15装饰篇第15页/共54页 16第16页/共54页 17石材打胶第17页/共54页 18第18页/共54页 19第19页/共54页 202立地书橱----合理化建议立地书厨【出处】：《宋史·吴时传》：“时敏于为文，未尝属稿，落笔已就，两学目之曰‘立地书厨’。” 【成语故事】北宋时期，华州郑县令吴时学识渊博，办事灵活，他提出的“移兵就食”为朝廷节约了大量的人才物力。他经常上书宋徽宗提出许多合理化建议。后来被调到京城做官，国子监的人与他接触后都认为他学识渊博，尊称他为“立地书厨”第20页/共54页 21外围墙栏杆：线条分明，体现现代风格且优化成本。第21页/共54页 22第22页/共54页 23第23页/共54页 24第24页/共54页 25檐口滴水线的处理信报（牛奶）箱的设置楼梯扶手第25页/共54页 26架空层顶部落水管同色喷涂处理石材包柱及检修口的隐蔽第26页/共54页 27第27页/共54页 28第28页/共54页 29集思广益----归纳及引申3【出处】：诸葛亮《教与军师长史参军掾属》：“夫参署者；集众思；广忠益也。”集思广益单靠个人的思想是不可能事事都很完善，交流与探讨是我们进步的台阶，知识的沉淀与归纳是我们进步的原动力。第29页/共54页 30第30页/共54页 31穿楼板管根部渗漏1.现象楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。2.原因分析穿管周围混凝土不密实，楼板混凝土的变形，蒸汽管的热胀冷缩，穿管根部未设密封槽，使管边产生缝隙。3.防治措施穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留10mm×10mm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。 混凝土表面裂缝1.现象(1)混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。(2)混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。(3)大体积混凝土纵深裂缝。2.原因分析(1)混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。(2)使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。(3)大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。3.防治措施(1)按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。(2)所有水泥必须经复检合格后才能使用。(3)对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。 第31页/共54页 32地面渗漏1.现象厨房、卫生间地面的楼板，在板下或板端承载墙面出现渗漏水。地面是钢筋混凝土现浇板时，也会出现渗漏水现象。2.原因分析(1)预制板面有孔、缝隙，预制板收缩，板缝增大。(2)现浇板浇捣不密实，出现蜂窝、孔、缝，饰面层铺贴不密实，有空鼓，未做防水层。3.防治措施厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板，在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。浇筑混凝土时应用乎板振动器振实。 门窗雨水渗漏1.现象使用中门窗出现渗漏。2.原因分析(1)密封条质量差，安装质量不符合要求。(2)玻璃薄，造成密封条镶