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PAGE 1011 PAGE 10 11 竭诚为您提供优质文档/双击可除 旧楼加装电梯施工合同 篇一：加装电梯协议 惠州市***小区加装电梯的协议书 根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》 及《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议： 一、4 栋（以下称本栋）是早期没设电梯的九层楼房， 符合加装电梯的规定。 二、本单元住户共 22 户，其中户同意并出资筹建电梯 （）其中 2 楼业主（201 和 204）不用出资，免费使用。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。 三、本单元业主民主选出等人组成本单元加装电梯筹备 小组，为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。 四、选定康力牌 konl.kanli 型号的观光客梯，核定载重 800Kg 核定载客 10 人。土建电梯井道的位置确定在本栋 门口前方、加连廊与原楼的休息台连接。 五、因电梯加建工程项目的报建、审批等需要业主提供 相关材料的，业主应积极配合筹备小组，办理，筹备小组处 理相关事务是本人自愿行为，承若不收任何费用待电梯安装 完成后，交由物业公司（惠州市鸿润物业有限公司）维护管 理，管理费及维修基金等与物业协商 确定。 电梯的加建是全体业主成员自愿发起的行为，若在加建 电梯过程中或者电梯使用过程中发生人身损害的或电梯发生故障，与筹备小组无关，筹备小组无需承担任何责任。 六、本单元如有暂不出资住户，则电梯建成运行后，有 业主要求出资参与，应予欢迎，但按原来分摊费用的 200% 收取， 八、本协议一式二份，筹备小组一份，物业一份，参与 户业主执复印件。 业主签名附后 签字日期：年月日附件一： 加装电梯费用及运行费用分摊办法 经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案 如下：1、第一层（有架空层除外）不按比例分摊，交费500 元。2、其余楼层每户费用分摊计算方法为： 楼层系数：（第 24、25、26、27、28 栋的计算参照本方法）。 注：有架空层的一楼的为 0.5 以此类推。 平均值：建设电梯的费用除以参加户的有效楼层数之和 所得的商。平均值乘以该户的有效楼层系数的积。 3、计算公式：平均值=费用/参加户有效楼层之和注：（1）第一层免交电梯使用费（即电费）和维护保养费。（2）第二层免交电梯维护保养费。 （3）第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。第三层以上（含第三层）电梯 维护保养费则由各户平均分摊。 各单元业主也可自行商定本单元的费用分摊方案。20XX 年 4 月 24 日 篇二：旧楼加装电梯成功案例 花园二街 24 号“明星楼”旧楼加装电梯工程终于完工啦！昨日（19 日），电梯外墙的棚架拆卸完毕，一座明亮大气的外墙电梯管道吸引着前来取经街坊们的目光。预计到 9 月份，老住户们就不用再为爬楼梯而头疼了。 探营：透明电梯管道方便采光 昨日（19 日），花园二街 24 号“明星楼”再次成为街坊们关注的对象，为期 5 个月的加装电梯工程终于完成了！记者前往工地，只见拆除棚架后透明的电梯管道在阳光下闪闪 发光，工作人员正在做速度调试。“最迟下个月就可以使用啦！”住户李伯兴奋地说。 由于旧楼没有预留电梯间，“明星楼”加建的电梯间只能设在楼外，在两住户的阳台之间紧靠楼梯间。棚架拆除后, 最吸引眼球的就是透明的电梯间,“用透明玻璃做电梯间， 是为了不影响原来楼梯的采光！”李伯说，因为住户基本都是老人，电梯运行时容易头晕，所以电梯还是选择不透光的。 在每户的阳台靠近电梯一侧都准备开一个门。“如果把门开在楼梯间，就必须再步行半层，征集大家意见还是把门开在阳台上。” 据施工的师傅介绍，电梯电源已接通，经过一段时间的 速度调试就可投入使用。 惊喜：加装电梯后楼价飙升 “6 楼的那户卖了 50 多万元！”来取经的街坊告诉记者， 旧楼装了电梯后，不但方便了老年住户上下楼梯，还提升了 房子本身的价值。“装电梯平均每户出 3、4 万元，但楼价就从原来 30 多万元升到 50 多万元！”新搬来的陈伯是东华里的拆迁户，他说选择“明星楼”很大原因也是因为有电梯， 虽然 20 年的楼龄这个价钱有点贵，但住得舒适更重要。 负责牵头装电梯的何世仓老人介绍说，住户们已经协商订立出详细的住户使用电梯守则，电梯加装了智能刷卡系统， 住户刷卡乘坐电梯，再根据刷卡次数的多少分摊电费。电梯 建好后第一年电梯公司免费维护，第二年起每年需 3000 元维护和年检费用，这些费用由各住户平摊。 希望：申请流程更简便 自从花园二街 24 号“明星楼”审批通过的“破冰”之举后，禅城区先后再有 9 座旧楼进入审批流程，其中 3 座旧楼获得规划许可证，另有 6 座楼规划部门已基本同意他们出的图纸，但更多的老人还在观望。有街坊说出了难处，一是 许多旧楼已