上海市房屋出租协议简装修模板（三篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 上海市房屋出租协议简装修模板 出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方出租给乙方的房屋位于。 二、租赁期限：该房屋租赁期为：____年____月____日起至____年____月____日止（如中间退租，租金不予退还）。 三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金_____万，人民币（大写）_____元整（去除房屋租赁税的余额）。 如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）。 四、甲、乙双方的权利和义务 1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整。 房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。 2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的.主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。 3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。 4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。 5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，如酿成事故由乙方承担。 五、免责条件 1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承担责任。 2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 六、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。 七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。 法定代表人或代理人（签章）： 法定代表人或代理人（签章）： ____年____月____日 上海市房屋出租协议简装修模板（二） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： [出租] 承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： [预租] 预承租方（乙方）： 根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/预租）的_____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1_____1甲方_____（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_____（区/县）____路_____（弄/新村）_____（号/幢）____室（部位）_____（以下简称该房屋）。该房屋_____（[出租]实测/[预租]预测）建筑面积为____平方米，房屋用途为_____，房屋类型为_____，结构为_____。该房屋的平面图见本合同附件 （一）。 甲方已向乙方出示： 1）[出租]房地产权证/房屋所有权证/_____;[证书编号：_____]。 2）[预租]预售许可证[许可证编号：_____]。 1_____2甲方作为该房屋的_____（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_____（已/未）设定抵押。 1_____3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2_____1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2_____2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3_____1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至____年____月____日止。 3_____2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4_____1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）_____元。[出租]月租