居住区规划分析和总结.docxVIP

主编：伍小锐那些繁华美好的记忆，留给时光去荏苒…… 主编：伍小锐 那些繁华美好的记忆，留给时光去荏苒…… 第 第 1 页 共 5 页 居住区规划复习大纲 居住区规划的内容 1．选择、确定用地位置、范围(包括改建范围); 确定规模，即确定人口数量和用地的大小(或根据改建地区的用地大小来决定人口的数量)； 拟定居住建筑类型(包括单身宿舍)、层数比例、数量、布置方式; 拟定公共服务设施(包括允许设置的生产性建筑)的内容．规模、数量(包括用房和用地)、分布和布置方式； 拟定各级道路路的宽度、断面形式、布置方式； 拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式 ; 拟定有关的市政工程设施的规划方案； 拟定各项技术经济指标和造价估算 第一章 住宅区的意义与组成 第一章 住宅区的意义与组成 居住区、居住小区、居住组团的概念居住区、小区、组团的人口、用地规模一般为多少？ 居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范团内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 规模：人口 30000—50000 人，户数 10000—15000 户，用地 50—100 公顷。 居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通于道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 规模：人口 7000—15000 人，户数 2000—4000 户，用地 10—35 公顷。 居住组团 居住组团指若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 规模：人口 1000 一 3000 人，户数 300—700 户，用地 4—6 公顷。 居住区规划的分级的依据是什么 公共服务设施、道路、公共绿地与户外活动场所使用频率和人 口规模，并考虑了居民的便利、设施设置和运营的经济性 居住区主要设施分级分成哪几级 居住区、居住小区、居住组团级（道路分四级—+宅间） 掌握邻里单位的原则 ① 城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。 ② 保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院 ③ 设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 ④ 保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。 居住区由哪些用地组成？ 住宅区用地的主要由住宅、公共服务设施、道路停车、公共绿地四大用地组成 Have a rest! 一人中午睡觉把 QQ 自动回复设成了“然后呢？”，结果有位同学和它聊了一中午…… 第二章 住宅区规划设计的总体原则 第二章 住宅区规划设计的总体原则 住宅区规划设计的总体原则—社区发展原则、生态优化原则、共享社区原则 社区发展原则充分考虑居住环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。生态优化原则节约能源、减少污染、营造生态 共享社区原则充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景象、公平参与。 社区发展理论的核心—适应与满足人的需求满足人需求的住宅区规划 充分考虑居住环境的适居性 充分考虑居住环境识别性与归属性 营造具有文化与活力的人文环境。 什么是需求层次理论 人的需要由低级到高级分成五个层次 生理的需要 安全的需要－－人生存的基本需要爱与归属的需要 尊重的需要－－－人的心理需要自我实现的需要－－人高层次的发展需要 规律：人的需求的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低一层次的需要得到满足后才可能产生对高一层次需要的需求，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字 主编：伍小锐 塔型。 适居性的含义 住宅区适居性的基本物质性内容：卫生、安全、方便和舒适。卫生包含两方面的含义 一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等；  那些繁华美好的记忆，留给时光去荏苒…… 二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等。安全也包含两方面的含义 一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾等； 二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。 方便主要指居民日常生活的便利程度，如购物、教育(上学、入学等)、交往、户内户外公共活动(儿童游戏、青少年运动、老人健身、杜区活动等)、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置与布局。 广义的舒适包含 与物质因素相关的生理性方面的内容－－卫生、安全和方便与物质因素又与非物质的社会因素相关的心理性方面的内容 －－居住密度，住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内 容。 生态优化原