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“智慧电梯”解决方案 一、建设背景 随着经济的发展和城市规模的不断扩大，高层住宅、宾馆、酒店、写字楼等不断增加，因此电梯作为垂直方向的交通工具数量也越来越大，目前我国电梯保有量已超过 500 万部。电梯的使用给人们出入高层建筑带来便利的同时，但电梯故障所造成的人员伤亡和经济损失也越来越大，因此，如何对电梯的安全运行实施有效的监控，及时排除各种电梯故障隐患， 已成为物业、 电梯维保公司和监管部门急需解决的问题。 二、“智慧电梯”构成 “智慧电梯”由物联终端硬件和后台软件系统两部分组成。 1、物联终端硬件 包括轿顶单元、轿内单元、机房单元、媒体单元和穿戴单元组成。 轿顶单元—包括电梯平层感应、门位感应、索力感应、倾角感应、加速度感应以及轿内数据、机房数据馈传。 轿内单元—包括电梯摄像模块、人体感应、照度感应、温度感应、烟雾感应、 语音识别报警、全彩指示灯。 机房单元—包括机房温度感应、湿度感应、曳引机电压感应、电流感应、钢索无损监测。 媒体单元—包括电梯运行状态显示、电梯运行数据存储、多媒体告示发布、多媒体广告发布、多方音视频通话、手动报警按钮、无线数据上传。 穿戴单元—电梯维修人员携带，用于维保摄像显示、存储、巡检标记识别、无线数据上传。 2、后台软件系统 包括电梯基础信息管理、运行参数实时监测、故障救援应急响应、电梯故障预警预报四大功能模块。实现的主要功能包括： 故障报警--为电梯维修人员提供电梯故障范围，从而缩短维修时间，同时为电梯故障发生提供统计数据和预报警参数设置提供依据。 定位功能--电梯的定位能迅速的在系统中的地图上进行定位，能第一时间知道故障电梯所在位置，为救援、排障争取最大的时间。 运行状态监测功能--电梯运行状态；电梯运行方向；电梯到达楼层；电梯故障状态；电梯平层情况，门机工作状态。系统根据电梯运行状态显示，准确掌握电梯实际运行时间和易损件的使用次数，为数据统计提供有效数值；当电梯出现故障时为维修人员提供准确信息。 数据统计及分析功能--故障类型及数量、维修响应时间、电梯实际运营时间、易损件使用次数、维保资数进行统计。根据各数据，进行分析、存储，以达到电梯故障提前预警的目的。 考勤功能--对电梯维修人员进行考勤，提高维修人员服务质量，系统可显示 电梯维修人、维修时间、花费时间，从而提高工作效率。 短信功能--电梯故障时自动发送短信至维修人员和管理人员，以缩短维修响应时间。 三、建设意义 “智慧电梯”是集合政府部门、维保单位、物业公司、乘梯人四方需求，以 提高电梯使用安全及监管、救援能力建设的智能管控平台。 政府部门—增加获取电梯安全信息的手段，规范电梯维保市场，提高电梯维保水平和安全水平。政府监管部门提高了监管效率，为及时救援和事故责任划分提供有效信息数据支持。 维保单位—扩大管理电梯范围，实时远程获得电梯的运行和故障参数，进行有效监督维保，有效的预防事故发生，提高电梯安全维护的水平。 物业公司—及时了解电梯运行状态、故障参数和维保参数，能够自动监控故障、运行和维保，为业主提供了更安全的电梯运营环境。 乘梯人—享受更加安全、舒适的电梯搭乘服务。 总之，推广智慧电梯目的在于提前预防、及时救援、明晰责任、保障人民生命财产安全、保障社会稳定，提升政府形象。推动物联网在电梯领域的普及，惠及人民。 四、总结 国家质监总局第 14 号令《关于进一步加强电梯安全工作的意见》在“工作措施”的第五节中强调，一定要推动建立多元共治的电梯安全工作机制。电梯安全工作涉及多个环节、多个部门，质监部门在依法履职的同时，要积极配合住房和城乡建设、财政等部门提高楼宇电梯配置标准，促进老旧电梯维修、更新改造 资金的有效落实，配合保监会推进电梯质量安全责任保险工作。积极推动立法， 争取当地党委、政府支持，推动建立政府领导，住房和城乡建设、财政、安监、质检、保监等相关部门分工协作、多元共治的电梯安全工作新机制。 通过建设电梯信息化管理平台，对维保及物业要求提高，将加速资质不全、管理无序的小型物业公司和维保公司退出市场。由管理机制健全、有担当的大型物业公司（甚至可以考虑是国有物业公司，由政府来掌控的非营利性单位）来接管无序市场，并最终纳入规范的管理体系，形成管理效益，提高电梯安全。