模块7 不动产测绘管理《测绘法规与工程管理》教学课件.pptVIP

7.1.2 不动产测绘内容及依据 7.1 承包发包与招标投标 （1）《地籍调查规程》（TD/T 1001）。 （2）《房产测量规范》（GB/T 17986.1）。 （3）《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）。 （4）《信息分类和编码的基本原则和方法》（GB/T 7027）。 （5）《标准编写规则第3部分信息分类编码》（GB/T 20001.3）。 （6）《房屋代码编码规则》（JGJ/T 246）。 （7）《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T 26424）。 （8）《农村土地承包经营权调查规程》（NY/T 2537）。 （9）《海籍调查规范》（HY/T 124）。 （10）《不动产权籍调查技术方案（试行）》。 2.主要技术依据 7.1.3 不动产测绘管理职责 7.1 承包发包与招标投标 从事不动产测绘活动，必须依法取得省级以上人民政府测绘地理信息主管部门颁发的载有不动产测绘业务的测绘资质证书，并按照测绘资质证书规定的资质等级、业务范围从事不产测绘活动。从事不动产测绘活动的专业技术人员，应当具备相应的测绘执业资格条件。从事不动产测绘活动时，应当持有测绘作业证件。 1.不动产测绘市场准入管理 7.1.3 不动产测绘管理职责 7.1 承包发包与招标投标 不动产测绘项目的招投标活动，必须严格按照测绘法、招标投标法的规定依法实施。测绘地理信息主管部门应当依法加强不动产测绘项目招投标的监督管理。 2.不动产测绘项目招投标管理 3.监督管理不动产测绘成果质量 《测绘法》第三十九条规定，县级以上人民政府测绘地理信息主管部门应当加强对测绘成果质量的监督管理。各级测绘地理信息主管部门要依法履行测绘地理信息成果质量监督管理职能，加强对包括地（海）籍测绘、房产测绘、权属界线测绘等不动产测绘成果质量的监督检查，保障不动产测绘成果质量合格。 7.1.3 不动产测绘管理职责 7.1 承包发包与招标投标 《测绘法》第五条规定，从事测绘活动，应当使用国家规定的测绘基准和测绘系统，执行国家规定的测绘技术规范和标准。 《测绘法》第二十三条规定，城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。。 4.监督管理不动产测绘标准 7.1.3 不动产测绘管理职责 7.1 承包发包与招标投标 《测绘法》第五条规定，从事测绘活动，应当使用国家规定的测绘基准和测绘系统，执行国家规定的测绘技术规范和标准。 《测绘法》第二十三条规定，城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。。 4.监督管理不动产测绘标准 5.不动产测绘成果管理 不动产测绘成果既是不动产登记的重要依据，也是国家测绘成果的重要组成部分。不动 产测绘成果的汇交、保管、提供、利用、安全保密管理等各个环节，都必须依据测绘法和测绘成果管理条例等有关法律、行政法规的规定依法管理。 7.2 不动产权籍调查 （1）宗地信息。 （2）宗海信息。 （3）房屋等构（建）筑物信息。 （4）森林和林木信息。 7.2.1 不动产权籍调查内容 1.不动产权籍调查内容 2. 不动产权籍调查主要依据 （1）《土地利用现状分类》（GB/T21010）； （2）《地籍调查规程》（TD/T 1001）； 3.不动产权籍调查成果 7.2 不动产权籍调查 7.2.2 不动产权籍调查方法 1.不动产单元的设定与编码 2. 不动产权籍调查 3.不动产权籍测量要求 7.2 不动产权籍调查 7.2.2 不动产权籍调查方法 1.不动产单元的设定与编码 2. 不动产权籍调查 3.不动产权籍测量要求 （1）对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地，宜采用解析法测量界址点并计算土地面积，实地丈量房屋边长并采用几何要素法计算房屋面积。 （2）对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积；也可采用图解法测量界址点坐标，此时，宜实地丈量界址边长和房屋边长并采用几何要素法计算土地面积和房屋面积。 （3）对于海域和耕地