同致行长沙洋房产品研究专题.pptVIP

项目名称 郡原居里 位置 星沙贺龙体校旁 建筑风格 新西班牙花园洋房 价格 面积 户型 产品特点 销售情况 折后起价3600 110-220平米 两房—复式均有 组团围合院落 规划： 采用block围合式的组团规划布局，每个组团形成一个内庭院 景观： 重点是各个院落的景观打造。在各个院落内设计了曲折的休闲步道和各种装饰和构架，创造了一个令人愿意驻足的休憩空间 户型： 除部分转角户型外基本为大开间，短进深的户型特点，保证了南北通透舒适，光线充足。 第三十一页，共四十五页。 户型配比分析： 第三十二页，共四十五页。 长沙洋房产品专题研究 2009年6月 第一页，共四十五页。 目 录 一、长沙洋房发展轨迹 二、长沙洋房现状分析 1、基本情况简介 2、价格情况分析 3、区域分布情况分析 三、长沙洋房发展态势分析 1、市场供销情况分析 2、未来发展趋势预测 四、洋房客户特征分析 五、洋房产品特征分析 六、个案分析 第二页，共四十五页。 一、长沙洋房市场发展轨迹： 在长沙，2006年以前花园洋房已有零星的萌芽，山水芙蓉、同升湖国际山庄等大型别墅社区中，都有部分花园洋房。某种意义上，这类花园洋房只是别墅的补充或者点缀而已，并未成为主打产品。 “国六条”雷霆出台之后，叫停别墅开发、严控高档商品房、鼓励普通商品房，已成楼市大势。 在这一凝重的