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2023年整理房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题库(附带答案) 单选题（共50题） 1、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。 A.省级人民政府 B.市、县级人民政府 C.市级国土资源局 D.市、县级土地局 【答案】 B 2、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。 A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年 【答案】 B 3、　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。 A.房地产管理部门 B.甲某 C.丁某 D.房地产评估机构 【答案】 D 4、按《合同法》规定，房屋租赁期限（　　）。 A.不得超过10年 B.不得超过15年 C.不得超过20年 D.不受限制 【答案】 C 5、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。 A.5％ B.10％ C.12％ D.18％ 【答案】 C 6、在改革开放之前，我国()左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。 A.60％ B.70％ C.80％ D.90％ 【答案】 D 7、建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价 的（　　）。 A.30% B.35% C.40% D.50% 【答案】 D 8、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（　　）。 A.吊销房地产开发企业营业执照 B.吊销房地产开发企业房地产开发资质 C.予以警告 D.撤换房地产开发企业法定代表人 【答案】 C 9、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。 A.垂直距离过低 B.垂直距离过高 C.义齿固位不良 D.前伸 E.边缘伸展过长 【答案】 A 10、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是 A.蒲黄 B.降香 C.花蕊石 D.茜草 【答案】 A 11、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。 A.3个月 B.6个月 C.1年 D.2年 【答案】 C 12、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（　　）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。 A.乡镇级 B.县级 C.市级 D.省级 【答案】 B 13、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。 A.1.8～36 B.1.5～30 C.1.2～24 D.0.9～18 【答案】 B 14、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。 A.完成开发投资总额的20%以上 B.完成开发投资总额的25%以上 C.完成开发投资总额的35%以上 D.形成工业用地或者其他建设用地条件 【答案】 D 15、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。 A.抵押 B.划拨 C.出让 D.转让 【答案】 D 16、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库. A.主管部门集中收入 B.行政事业性收费 C.国有资源有偿使用收入 D.经营服务性收费 【答案】 B 17、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理(). A.注销登记 B.异议登记 C.更正登记 D.预告登记 【答案】 C 18、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（　　）记载的事项。 A.申请书 B.证明材料 C.房屋登记簿 D.法律文书 【答案】 C 19、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是(　　)。 A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款 B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款 C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款 D.责令停止房地产中介业务活动，