2023年整理房地产经纪人之职业导论每日一练试卷B卷含答案.docxVIP

2023年整理房地产经纪人之职业导论每日一练试卷B卷含答案 单选题（共50题） 1、房地产经纪服务合同的保存期限( )。 A.不少于3年 B.不少于5年 C.5～10年 D.10年以上 【答案】 B 2、当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，当事人没有作明确的选择，则应通过( )解决合同纠纷。 A.协商 B.仲裁 C.谈判 D.诉讼 【答案】 D 3、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（ ）。 A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资 B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定 C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定 D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用 【答案】 B 4、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是(　　)。 A.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径 B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C.钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料 【答案】 D 5、对房地产经纪信息筛选的目的是（　　）。 A.删除无用的信息 B.增加信息的数量 C.增强信息的可信度 D.将信息整理归类 【答案】 A 6、房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。 A.行为习惯 B.职业荣誉感 C.心理习惯 D.成就感 【答案】 A 7、经纪合同署名中，不包括（ ）内容。 A.经纪机构法人代表的住址 B.经纪机构备案证号 C.经纪人名称 D.经纪人注册号 【答案】 A 8、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题) A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同 【答案】 D 9、房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。 A.承租人与出租人共同 B.出租人 C.房地产经纪机构 D.承租人 【答案】 C 10、下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（ ）。 A.维护售楼现场设施的完好及清洁 B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系 C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释 D.负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务 【答案】 C 11、下列条款中，( )是规定当事人权利义务的条款，如标的条款、价款和酬金条款、履行期限条款、履行地点条款。 A.程序条款 B.有责条款 C.实体条款 D.免责条款 【答案】 C 12、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（ ）。 A.延伸服务 B.跟踪服务 C.增值服务 D.改进服务 【答案】 B 13、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（ ）。 A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务 B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用 D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 【答案】 B 14、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求（　　）。 A.停止侵害 B.排除妨碍 C.损害赔偿 D.终止合同 【答案】 C 15、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。 A.30% B.50% C.60% D.70% 【答案】 D 16、经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（　　）。 A.活动主体的专业性 B.活动地位的中介性 C.活动内容的服务性 D.活动范围的地域性 【答案】 D 17、在某种程度上，业务领域选择类似于商业计划中的市场选择，但战略层面的定位更具有( )，而并不过多关注细节。 A.整体性和大局性 B.现势性和实践性 C.前瞻性和全局性 D.可行性和操作性 【答案】 C 18、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售