北欧风情生态园开发项目商业实施计划书.pdfVIP

北欧风情生态园开发项目 商业计划书 1 / 46 目 录 第一章摘要 1 一、项目介绍1 二、项目总体开展战略1 第二章项目所在地概述 2 一、地理位置2 二、历史沿革2 三、自然环境2 四、旅游环境3 五、投资环境3 六、政策导向3 第三章项目公司与项目进度情况 6 一、公司简介6 二、项目进度安排7 第四章北欧风情生态园开展总体规划 8 一、总如此8 二、市场背景9 三、项目定位10 四、项目总体规划10 2 / 46 五、项目总体规划指标12 六、市场定位与市场 围 12 七、项目功能定位与配套设施13 第五章行业与市场分析 18 一、SWOT分析18 二、竞争对手与市场分析19 三、行业分析20 第六章项目评价 21 第七章效益分析 24 一、经济效益测算24 二、社会效益分析24 三、生态环境效益分析24 四、项目效益分析25 第八章投资估算与财务分析 26 一、投资估算26 二、财务评价27 第九章风险分析与控制 28 3 / 46 第一章 摘要 二十一世纪是生态科技的世纪，生态产业是生态二十一世纪的某 某产业，生态资源开发面向大众具有深厚的市场潜力。充分利用生态 资源优势培养形成特色经济优势。 规模化系统开发形成核心竞争力全面提升经济效益； 倾力打造生态品牌推动产业化可持续开展战略。 一、项目介绍 项目是集无公害种植，原生态养殖，农作物科研开发，农产品深 加工，生态度假，养生运动，绿色美食，观光农业于一体，构筑一个 自然、生命、绿色三位一体的观光、度假、养生新概念的现代化生态 园区。以良好的生态系统、蓬勃开展的生态产业、洁净的空气水源与 一流的环境，吸引了全市乃至全区、全国的目光。努力营造和开掘得 天独厚的生态优势，始终坚持走生态路、打生态牌、创生态业,加快建 设可持续开展生态示X 区。 二、项目总体开展战略 生态产业链：“历史·生态·观光·文化〞 生态园制定了“一轴〞、“两心〞、“三带〞、“四区〞的开展 规划，同时尽快完善并提高根底设施配套水平，整合土地资源与产业 开展格局，打造“绿色生态卫星城〞。 1．“一轴〞指依托园区主干道进展环境景观建设，形成贯穿园区 的绿色交通走廊和景观形象展示带。 2 ．“两心〞指建立园区产业管理中心和旅游服务中心，把产业运 营和旅游服务有机结合起来。 3 ．“三带〞指均衡建设三条贯穿园区的绿色景观走廊。 4 ．“四区〞指建设特色农产品种植区、高科技农业示 区、加工 产业区、和综合服务区。 2 / 46 第二章 项目所在地概述 一、地理位置 项目拟建于某区亚沟镇荣家沟。 亚沟镇地理位置十分优越，交通便利，是战略交通的要冲之地。 亚沟镇距某和某市较近：距某市，距某33 公里，受大城市的辐射起到 了“卫星城镇〞的作用。滨绥铁路、绥满高速公路、哈绥二级公路与 哈绥二级公路辅线在我镇横贯东西，亚沙铁路、亚沙公路斜穿南北。 镇内主要街道水泥化，连接的村屯道路全部砂石化，构成了四通八达、 纵横交织的交通网络。 二、历史沿革 亚沟镇距金代上京会宁府仅一水之隔，是皇城边上的一块热土。 这里山青水秀、土地肥沃、民风朴实、物华天宝、人杰地灵，历代就 有“东跑西颠，别离阿什河东山