北京新街口项目前期市场调查及初步可行性论证报告.docx

北京街口工程前期市场调查 及初步可行性争论报告 调查和争论的背景与目的 为了更大的实现宏信公司跨地区、跨业态扩张的战略目标，依据公司高层的意图，在高层前期多方面接触和考察的根底上，在选定了地区、区域和工程地块的前提下，开放了这次调研。 本次调研活动所针对的调研对象为北京市街口地段的一个危改工程的非配套公建工程，属于比较典型的复合型商业地产工程。 本次调查和争论的时段为 2023 年 5 月 9 日到 5 月 23 日，由于时间和精力，再加上外部一些不行抗因素，本次调研仅仅收集了初步的数据和信息， 整个报告重点在于对北京市的相关市场状况的调查和在此根底上的初步开发建议。 备注：非配套公建是指不是针对住宅工程本身而修建的公共建筑。 工程简介 总用地：55.24 公顷可规划用地：35.00 公顷总保存用地：1055 公顷代征用地：9.69 公顷用地平衡表居住区建设用地：35.00 公顷居住用地(含配套公建用地) ：10.09 公顷非配套公建用地：12.33 公顷其中道路用地：4.94 公顷绿化用地：7.64 公顷绿化率：22.5%总建筑面积：90.687 万平方米地上总建筑面积：79.287 万平方米居住建筑面积：28.81 总用地：55.24 公顷 可规划用地：35.00 公顷总保存用地：1055 公顷代征用地：9.69 公顷用地平衡表 居住区建设用地：35.00 公顷 居住用地(