2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案).pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟 2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关 题库 (附带答案) 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由 （ ）负责。 A.工商局 B.人力资源社会保障部 C.中华人民共和国住房和城乡建设部 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【答案】 D 2、新建商品房买卖中，土地增值税实行（ ）级超率累进税率。 A.三 B.四 C.五 D.六 【答案】 B 3、下列选项中（ ）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。 A.查询申请书 B.申请人的身份证明材料 C.证实存在利害关系的材料 D.授权委托书 【答案】 C 老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃 人不知而不愠，不亦君子乎？——《论语》 4、现房按照（ ），可分为新房和旧房。 A.交易的次数 B.地理位置 C.房屋面积大小 D.周围环境 【答案】 A 5、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是 （ ）。 A.提供房源信息 B.提供客源信息 C.租金监管 D.协助订立房屋租赁合同 【答案】 C 6、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（ ）。 A.价值 B.使用价值 C.交换价值 D.收益价值 【答案】 C 7、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 A.更正 B.注销 C.变更 D.撤销 【答案】 C 8、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过 部分无效。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 C 9、下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。 A.公立医院门诊楼 B.公立学校教学楼 C.乡（镇）村企业厂房 D.农村宅基地上的房屋 【答案】 C 10、法律行为的核心要素是（ ）。 A.意思表示 B.权利表示 人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。——《顾炎武》 万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 C.行为表示 D.行为结果 【答案】 A 11、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是 （ ）。 A.提供房源信息 B.提供客源信息 C.租金监管 D.协助订立房屋租赁合同 【答案】 C 12、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产 管理法》、A 省人民代表大会出台的《A 省城