科研用地A35、B23和M4的比较.docxVIP

精心整理 科研用地 A35、B23 和 M4 的比较分析 序号 项目 编号代码 类别名称 内容 使用年限 获取途径 办公 A35 科研用地 科研事业单位用地 （行政办公用地） 50 年划拨 西四环：Ⅴ-15(12820 元/㎡) 商业 B23 研发设计用地 以科技研发、设计等为主的企业办公用地。 （商务服务配套用地） 40 年 招标、拍卖、挂牌西四环： 工业 M4 工业研发用地 以技术研发、中试为主， 兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地。 50 年划拨 西四环：Ⅲ-04(4690 元/㎡) 6 土地级别 西六环：Ⅷ-04(5270 元/㎡) （单位：元/建筑平方米） 西四环：2.5 7 容积率 西六环：2.0 西四环：3205 元/㎡ 8 出让金 西六环：1317..5 元/㎡ (楼面熟地价的 25%) 9 10 备注说明： 西六环： （单位：元/建筑平方米） 西四环：2.5 西六环：2.0 西四环：Ⅴ-15(12820 元/㎡西六环：Ⅷ-04(5270 元/㎡ (楼面熟地价的 25%) 西六环：Ⅷ-04(980 元/㎡) （单位：元/建筑平方米） 西四环：1.5 西六环：1.0 西四环：703.5 元/㎡西六环：147 元/㎡ (楼面熟地价的 15%) 1、A3：公共管理与公共服务设施用地（A）中的“教育科研用地”（A3），包括“教育”与“科研”两方面内容。高等院校、中等专业学校、基础教育、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学 生生活用地。“教育科研用地”中不包括业余学校、民营培训机构等主要通过市场配置的教育设施用地。 2、B2：商业服务业设施用地（B）中的“商务用地”（B2），指金融、保险、证券、新闻出版、广播电视台、文艺团体、研发设计等机构的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地。 3、M4：工业用地（M）中的工业研发用地（M4），以技术研发、中试为主要功能，兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地归入“工业研发用地”。 精心整理