2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案).pdfVIP

一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。——《增广贤文》 2022 年-2023 年房地产经纪人之职业导论通关试题 库 (有答案) 单选题（共 30 题） 1、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的 关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。 A.直营连锁经营 B.无店铺经营 C.特许加盟连锁经营 D.混合经营 【答案】 C 2、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风 险，属于（ ）。 A.未尽严格审查义务引起的风险 B.经纪业务对外合作的风险 C.经纪人道德风险 D.客户道德风险 【答案】 D 3、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是 （ ）。 A.经纪服务的方式 B.经纪服务的标的房地产用途 C.标的房地产所处的市场类型 D.所促成的房地产交易的类型 好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》 丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。——《顾炎武》 【答案】 C 4、制定和推行( )的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管 理的重要手段。 A.统一性 B. 自律性 C.整体性 D.创新性 【答案】 B 5、存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。 A.房地产登记申请书 B.房地产权证 C.房地产买卖合同 D.当事人身份证明 【答案】 D 6、售楼处的基本功能是（ ）。 A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 B.规范房地产交易行为 C.促成房地产交易 D.提升房地产价值 【答案】 A 大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？——《罗贯中》 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。——汉乐府《长歌行》 7、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是( )。 A.开设网上店铺 B.发展连锁经营 C.扩大主营业务 D.提高管理水平 【答案】 B 8、在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法 和有损害事实外，还包括（ ）。 A.正当防卫 B.不可抗力因素 C.受害人有过错 D.违法行为与损害事实之间有因果关系 【答案】 D 9、代理是指经纪人在受托权限内，以（ ）的名义与第三方进行交易，并由委 托人承担相应法律责任的经济行为。 A.经纪人 B.受托人 C.委托人 D.代理人 【答案】 C 10、违约责任是以（ ）为前提。 A.法律法规 谋事在人，成事在天！——《增广贤文》 云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。——《王实甫》 B.有效合同 C.合同约定 D.道德规范 【答案】 B 11、除房地产居间与房地产代理外，（ ）也被一部分房地产业内人士视为房地 产经纪活动的一种特殊形式。 A.房地产拍卖 B.房地产租赁 C.房地产抵押 D.房地产投资 【答案】 A 12、对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的