银川东阳酒店经营管理方案设计.doc

东阳酒店经营管理方案 一）概况： 银川东阳宾馆位于银川市都市新区中心位置，大厦四面临街，东邻保罗大酒店，北面县区心湖公园与县行政中心遥相对应，南接金茂大厦，西边是国税大楼，本大厦总建筑面积67093m2 ，其中地上面积57223 m2 ，地下面积9870 m2 ，建筑分主楼和裙楼两部分，主楼为29层，一层建筑面积为1499 m2 ，檐高99.95 米，原则层高3.25米，裙房四层，一层建筑面积为4770 m2 ，檐高为20.9米，主楼设两层地下室，裙房设一层地下室建筑面积为8559 m2 ，二层地下室面积为1312 m2 ，大厦设九部电梯，一部货梯，（其中主楼7部，一部消防电梯，裙楼2部）. （二）大厦功能： 裙楼一层重要商场（单层建筑面积为4770 m2 ） 裙楼二层重要功能设计为餐饮（由大厅和包间构成） 裙楼三层为娱乐场所 裙楼四层重要功能为会议室、宾馆客房 主楼五层、六层为配合四层地宾馆设计为标间客房数103间 地下室泊车位276个，地面泊车位95个. 二、合作方式 （一）全权委托银川万邦置业有限企业承包经营管理. （二）前期投入 A. 银川东阳宾馆大楼1层—6层酒店装修、设施设备、固定财产、等，由银川东阳宾馆负责. B. 银川东阳宾馆大楼1层—6层酒店部分开办费由银川万邦置业有限企业负责. （三）经营管理期十年以上. （四）每年支付 银川东阳宾