造价管理串讲讲义-打印版.pdfVIP

二/级/造/价/工/程/师 建筑工程造价管理 优路教育 ·出品 建设工程造价管理基础知识 冲刺串讲 第一章 工程造价管理相关法律法规与制度 第一节 工程造价管理相关法律法规 一、《建筑法》及相关条例 （一）《建筑法》相关内容 1.建筑许可 （建筑工程施工许可和从业资格） （1）建筑工程施工许可 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取 施工许可证。 限额以下小型工程和按国务院规定批准开工报告的工程不再领取。 1）申请领取施工许可证应当具备的条件： ①已办理建筑工程用地批准于续； ②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； ③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ④已经确定建筑施工企业； ⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； ⑥有保证工程质量和安全的具体措施。 2）施工许可证有效期限及延期。 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期； 延期以两次为限，每次不超过3个月。不按时不及时-自行废止。 3）中止施工和恢复施工。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1个月内，向发证机关报告，并按照规定做 好建设工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，应核验施工许可证。 开工报告 批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 【例】建筑装饰工程公司取得施工许可证后，由于建设方原因，决定延期8个月再开工，关于施工许可证有效 期的说法，正确的是 （）。 A.许可证被发证机关收回 B.进行一次核验后，可以持续使用 C.第三个月申请延期3个月，第6个月再申请延期3个月 D.直接废止 【答案】C 第 1 页 （2）从业资格 1）单位资质。 从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位 按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、 已完 成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 2）专业技术人员资格 从事建筑活动的专业技术人员，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 （二）《建设工程质量管理条例》相关内容 2.施工单位的质量责任和义务 （1）施工质量。 施工单位还应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不 得上岗作业。 （2）质量检验。 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品 混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。 3.工程监理单位的质量责任和义务 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。监理工程师应当按照工程 监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 4.工程质量保修 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程的保修期，自竣工验收 合格之日起计算。 在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为； （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 （4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他工程的保修期限由发包方与承包方约定 【例】根据 《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限是 （ ）个采 暖期、供冷期。 A.1B.2 C.3D.4 【答案】B 【解析】本题考查的是建设工程质量管理条例。电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程最低保修期，为 2年。 三 《建设工程安全生产管理条例》相关内容 建设单位的安全责任。 建设单位编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需要的费用。 2.施工单位的安全责任 第 2 页 （2）安全生产管理费用 施工单位对列入建设工程概算的安全作